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大多伦多房价暴跌18% 出现触底迹象!市场将更紧张

据Toronto Star报道,加拿大房地产协会(CREA)在周三发布的数据显示,全国2月份的房价已经比去年高峰时期跌了18.9%。

图源:51记者摄影

但报告指出,今年2月全国的房产交易量较1月份上升2.3%,大多区和大温哥华地区涨幅最为明显。这让一些经济学家认为,加拿大的房地产市场正在出现转变,尽管现在的房源和交易量与去年相比仍然低了40%

CREA的高级经济师Shaun Cathcart认为,2月份全国交易量有所回升虽然“不是很大幅,但这却是央行去年开始加息以来,交易量上升最显著的一次。”

Cathcart也认为价格方面似乎已经开始恢复。他指出,房价在一年前开始下降以后,现在出现了最小幅的下跌。

根据大多伦多地区房产局的近期报告,大多区的房价在2月份比去年同期下降了17.9%。房产局首席市场分析师Jason Mercer表示,“在房屋销量方面,大多伦多地区较去年跌了47%。但如果你看一个季度内每个月之间的趋势,我们真的发现2月比1月有了明显好转。”

虽然大多区新上市房源数量比1月份少了21%,但交易量增加了8.5%,Mercer表示。

“市场状况至少开始出现了紧张,我们预计在2023年,楼市会有所好转,” 他继续说道。

这意味着,Mercer预计,在不久的将来,因为房源有限,楼市将出现紧缺显现。“因为需求开始增加,但在大多伦多地区我们仍然经历着房源不足的情况。”

除了有新买家想要在夏季入市之外,Mercer表示,“大多伦多地区还将因为移民而出现破纪录的人口增长。

“所有这些人都需要有地方可以居住,因此这种情况会在2023年出现,甚至在2024年会更加凸显。我们将开始发现更紧缺的市场状况所带来的问题。”

“到时候房源数量就不足以应对增长的需求。”

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-03-16 15:31
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    昨天去吃港式云吞面,餐厅里很多香港年轻人,可能过来了不少接盘的。最后附近的房价都创新高了
  • @ 2023-03-16 18:34
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    本来想买房,看到价格还很坚挺,打算在等等
  • @ 2023-03-16 14:23
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    基本上等个5到10年,应该可以申请的到。安省目前一共有58500套廉租房,新的人进去的条件就是老的租客搬出来,或者老的租客死亡。获得廉租房名额的除非财务状况有重大改变,否则一般一租一辈子。能不能在有生之年住上廉租房。就看你运气怎么样了。
  • @ 2023-03-16 14:25
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    本帖最后由 Yedie 于 2023-3-16 14:40 编辑

    之前不是还说相比去年高点跌了24%吗,现在又变成18%了。利息加成这样,房价还在涨,这就是多伦多,一个以刚需为主的市场。
  • @ 2023-03-17 09:23
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    本帖最后由 加拿大老张 于 2023-3-17 09:24 编辑

    大小忽悠上阵了。别忘了,美联储主席说要激进加息的,买了房到时没哭就行。还有,美国几家银行破产危机还不 ...

    "美联储主席说要激进加息的"? 你那是什么时候的旧闻了, 是今年1月份还是去年11月份?  进入2023年, 美国的经济形势, 一个月一个变化. 美国几家银行破产危机发生在今年3月份. 为了阻止危机蔓延到整个银行业, 美联储被逼无奈宣布印钱对破产的几家银行提供资金, 保证储户全额提款, 其实就是一个小型的量化宽松, 与激进加息的目的背道而驰. 美联储跟去了势的公鸡一样, 再也没有激进加息的腔调了. 呵呵
  • @ 2023-03-16 14:16
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    低收入单亲妈妈是可以申请政府福利房的
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