华人聚居地约克区12个关键数据！收入高，移民多，人口却在流失

约克区是大多伦多地区华人聚居地，在经济上，约克区比安省大部分地区做得更好，但是这里的生活成本高，可负担得起的住房少，正在迫使居民们搬离。

这个结论来自于4月13日提交给区域议员的《增长与经济更新》(Growth and Economic Update)报告。

据报道，约克区居民的家庭收入中位数在大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）中，排名第二，为11.2万元，仅次于荷顿区（Halton Region）。King镇的收入中位数为14.1万元，是安省所有城市中最高的。

约克区政策、研究和预测部门经理Paul Bottomley说，与其他城市相比，约克区的居民受教育程度更高，更有可能拥有自己的住房。

Bottomley说，与加拿大和安省相比，约克区受疫情影响较小，恢复得更快，主要是因为就业分布在广泛的行业。

尽管有这些好消息，但是这个地区的人口增长速度逊色，人口增长率是GTHA最低的。2016年至2022年间，有1万8355人搬离约克区到安省的其他地方。

约克区的年度增长和发展报告提供了人口、经济趋势、建筑活动和建筑价值等关键指标。以下是一些重要数据：

• 与世界其他地区一样，由于生活成本上升、通货膨胀、经济衰退威胁和全球不确定性，安省的经济预计将在2024年放缓，但约克区的多样化和弹性经济有助于抵御这些因素。
• 2019年至2022年期间，约克区的就业岗位增加了近2.8万个，其中医疗保健、房地产和制造业增长最快。
• 截至2022年，有超过2300公顷的空置就业用地，其中40%在旺市，其次是万锦和东贵林。
• 加拿大市中心的空置率创下历史新高，人们选择在家工作，但约克区的情况好于大多伦多地区的平均水平。
• 约克区拥有加拿大最大的汽车零部件和电子制造集群以及第二大信息技术部门。
• 73%的约克区居民受过高等教育，这是企业想要在这里落户的关键原因之一。
• 自2001年以来，退出劳动力市场的人数首次超过了进入劳动力市场的人数，这表明需要移民来补充劳动力。
• 2022年，大多伦多地区增加了12万6898人，其中约克区的人口增长率最低，主要是由于住房负担能力问题。
• 约克区在安省居民流失的城市中排名第三，仅次于多伦多和皮尔区，而Simcoe区的迁入人数最多。
• 移民是约克区人口增长的关键驱动力。近一半的居民(48%)出生在加拿大以外，这一比例在安省仅次于皮尔区。这里的居民讲120多种语言。
• 2016年至2021年间，约克区的总人口增加了6万3455人。其中5万3495人是加拿大新移民，占84.3%。
• 2022年，约克区有1.3万套房屋转售，比前一年下降了42%，但价格继续上涨，平均价格为140万元。
• 约克区的住房拥有率在大多伦多地区最高，租房人数最少；82%的家庭是自住房，相比之下，安省为68%。