多伦多公寓租金一季度再飙15% 机构吹风租客转投买房市场

根据多伦多星报的报道，多伦多地区房地产局(TRREB)表示，第一季度GTA地区一室公寓的租房成本同比增长15.1%，这为厌倦了向房东支付高额房租的租客，有可能重新投入到买房市场中创造了条件。

TRREB在周四的一份新闻稿中说："紧张的房地产市场条件导致了不可持续的租金增长速度。“

尽管今年前三个月，根据MLS的数据显示，房源数量上升了10.2%，但租房者之间的竞争仍在加剧。在此期间，租赁的单位数量比去年第一季度增长了4%。

一居室单位的第一季度平均月租金攀升至2,474元。两居室单位第一季度的平均月租金为3,162元，同比增长了9.2%。

TRREB主席Paul Baron说：”尽管利率上升，但对于很多潜在的买家来说，现在公寓的按揭付款已经接近于租房的成本。此外，从长远来看，自置居所还有权益增长和资产增值的好处。”

第一季度的公寓销售与去年相比暴跌了42.9%。整个GTA地区的价格也下降了11.4%，平均售价为700,566元。其中有三分之二的公寓销售都是在多伦多区域，平均价格也下降了10.3%，为726,664元。

房地产委员会说：”在同一时期，新挂牌房源也有所下降，但年率较低，为19.9%。这意味着，与2022年的前三个月相比，公寓买家确实有了更多的选择。”

Baron说，需要更多的租赁供应来平衡市场的这一方，而且应该以专门建造的租赁物业的形式出现。

他说："发展租赁物业需要成为各级政府住房政策的一个明确部分。“

"随着我们进入2023年，房屋销售和销售价格预计将有所改善。”房地产委员会的首席市场分析师Jason Mercer说，”基于对今年首次购房活动将增加的预期，从销售和价格增长的角度看，共管公寓部分将成为复苏的指标之一。"