部分硅谷城市租房 比旧金山还要更贵

旧金山房租奇高闻名遐迩，长年以来居湾区各城市之冠。然而今年5月，根据租屋平台Zumper，南湾城市山景城、库比蒂诺、圣他克拉拉的单卧房公寓中位价月租，分别各以3450元、3110元、3050元超过旧金山市。另外双卧房公寓中位价月租，蒙洛公园市、山景城、以及库比蒂诺市也分别以4550元、4460元、4020元超过旧金山的4000元中间月租。

Zumper主管克里斯托·陈(Crystal Chen)表示，山景城房租高过旧金山已持续一阵子。然而圣他克拉拉市与库比蒂诺超过旧金山，还是第一次出现。这些城市，包括蒙洛公园市在内，均为硅谷高科技大厂，如苹果、谷歌、英特尔、Meta的总部所在。

陈表示，一般租屋行情，旧金山分租于夏季与秋季房租会上扬一些。然而中半岛与南湾的租屋行情更为热络。此外，她指出，圣他克拉拉县一些城市目前正兴建多批豪华公寓。

今年五月，旧金山双卧房公寓出租行情与去年相去不远，单卧房公寓则成长3.4%。湾区有些城市平均房租下跌。然而南湾几个城市房租巨幅上涨，圣他克拉拉市至少上涨26%，山景城31.2%，库比蒂诺甚至上涨达40.1%。陈说，旧金山目前房租行情显示，存屋量与需求量相去不远，未来情况也大约如此。

旧金山主计处报告显示，旧金山从今年2月至4月，每个月平均发出八个营建许可，不过旧金山市府所发营建许可，并没有包括附属建物在内。旧金山疫情之后，发出营建许可数量远低于疫情前。