停止付贷款 Westfield放弃金山最大商场

在客流量和销售量暴跌、百货公司Nordstrom宣布关闭后，旧金山最大购物中心Westfield传出同名经营集团将放弃这个商场，将它交给贷方管理。

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，Westfield已停止支付5亿5800万元的贷款，并将与其合作伙伴Brookfield Properties从本月开始移交这个位于市场街865号商场的控制权。

Westfield发出声明说：“20多年来，Westfield为成功经营旧金山购物中心感到自豪。我们为这个物业进行了大量投资。鉴于旧金山市中心目前经营条件不佳，导致销售额、店面使用率和客流量下滑，我们不得不做出艰难的决定，开始将购物中心的管理权移交给我们的贷方，以便让他们可以物色其他接管人。”

旧金山Westfield拥有120万平方呎的零售空间，以及30万平方呎的办公空间，其最大零售商Nordstrom的店面面积达31万2000平方呎。Nordstrom已决定，在长达35年的租约于今年8月到期后关店。在Nordstrom关店后，旧金山Westfield的店铺出租率将下降至55%，远低于Westfield购物中心的美国平均出租率93%。

尽管Westfield不再经营这个购物中心，但中心内的各个零售商店仍会继续营业。

Westfield撤离旧金山市中心势必将加剧Powell Street周边地区的经济衰退。除了Park Hotels & Resorts已停止支付旧金山两大饭店联合广场希尔顿（Hilton San Francisco Union Square）和Parc 55的7亿2500万元贷款，旧金山Westfield旁的大型服饰店Old Navy也将在几周内关闭。

上个月，Westfield将Nordstrom关店的部分原因归咎于旧金山“环境不安全”，以及“对猖獗犯罪活动缺乏执法”。Westfield称，旧金山前所未有的恶劣状况，与他们在其他地区的物业相比，有非常明显的差异。

在新冠疫情发生前，旧金山Westfield 2019年的销售额为4亿5500万元，但2022年销售额下降了约三分之一，跌至2亿9800元。反观位于硅谷的Westfield Valley Fair购物中心，在Eataly食品店开幕的带动下，同期销售额成长了66%，Westfield加州旗舰购物中心销售额成长了26%，其美国平均销售额也成长了23%。

2022年，旧金山Westfield的客流量共560万人次，比2019年的970万人次少了42%。