房价下跌和通胀导致加拿大贫富差距扩大：最有钱的是这些人

根据加拿大统计局的数据，在高通胀和房价下跌的情况下，2023年第一季度加拿大贫富差距比上年扩大，成为有记录以来扩大最快的速度 。

在此期间，净资产差距增加了1.1%，这是自2010年统计局开始记录以来增速最快的一次。

不过今年第一季度的财富差距仍然较低，为65.1%，而去年第一季度为65.6%。财富差距在2020年第一季度至2022年第一季度之间曾减少了1.6%。

在第一季度，加拿大收入最高的20%人群持有全国67.8%的净资产，而最底层40%人群仅持有2.7%。这两个数值之间的差距就是财富差距。

加拿大统计局在周二发布的报告中表示：加拿大的大部分财富集中在相对较少的家庭手中。

报告指出，相对较贫穷的家庭往往年轻一些。尽管占所有家庭的36.2%，但年龄在45岁以下的人群在加拿大净资产最低的40%人群中占了55.2%。

报告指出，近期通胀等经济压力也给最不富裕人群带来了更严重的打击，他们的财富在第一季度较去年同期下降了13.8%，是最富裕人群下降速度的三倍多。

房价下跌导致财富减少。报告称，2023年第一季度所有家庭的净资产都下降了，房价下跌是主要原因。

报告指出，在2023年第一季度，年龄低于35岁的家庭净资产下降最多，下降了8.7%，而55至64岁的家庭净资产下降了1.8%。

统计局指出，这与全国住宅的平均价格在第一季度末降至68.6万加元有关，这较去年同期下降了13.7%。报告还提到，在同一时期，家庭持有的房地产平均价值下降了8.6%。

去年，随着加拿大央行开始加息，房地产市场出现了调整，借贷变得更加昂贵。但是最近的全国数据显示，近几个月销售活动和房价已经开始反弹。

统计局表示：年轻家庭往往更容易受到房价下降的影响，因为他们的净资产更多来自这一资产类别，而年龄较大的家庭在其生命周期内有更多时间来实现资产组合的多样化。

在第一季度，房地产占年龄不到35岁的家庭财富总额的88.3%，而对于65岁及以上的家庭，这一比例为40.1%。

统计局表示，最贫穷家庭的抵押债务增加了23.8%，超过了他们房地产持有价值的增长（6.2%）。