约克区房市寒流 挂牌3个月抓住唯一买家大降34万脱手
房地产市场的冷却正在全加拿大蔓延,尤其是买家集体观望的情况下,无人入市,房产销售持续低迷。疫情期间房价飙涨的约克区King City,最近就出现竞价骤减的窘境。一套叫价338万的豪宅,在经过一次无人竞价,买家拒绝一堆捡漏低价后。最终在3个月后,房主抓住唯一一个接近心理价位的出价,大降近34万才脱手。
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37 Austin Rumble Ct., King City, Ont.
要价:3,388,000(2023年6月)
售价:3,050,000(2023年9月)
之前售价:1,397,125(2014年2月)
税费:15,003元(2022年)
上市天数:69天
【房市情况】
今年夏天开始,位于多伦多以北约60公里的King City,其住宅区的高端住宅销售缓慢。这座四卧室的房子最初仅吸引了一些低报价,但都被房主拒绝了。在市场上大约10周后,终于出现了一个稍微高一些的出价,买卖双方展开了谈判后,最终以305万元的价格成交。
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房产经纪人Andrew Ipekian说:“在如今的市场,价格必须合适,同时你还必须更有耐心。”
“以前那种你一挂牌,等一个星期,同时得到好几个报价,然后你就把房子卖了。这已经不可能再发生了”
【房产情况】
这栋两层楼的房子占地70英尺乘256英尺,居住面积超过4500平方英尺。地下室尚未完工。
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阅读区和早餐区有格子天花板,餐厅有壁炉,还有两个娱乐区和楼上的主卧室。
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这所房子总共有五间浴室。三间卧室里有步入式衣橱。
【房产经纪看法】
Ipekian说:“前面有一个公园,所以你的正前方没有邻居。它背对着绿地,所以你也没有邻居在房后面。”
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“它的后面有一个很大的石头门廊,非常适合娱乐和家庭聚会,而且它有一个更深的后院,你可以在那里建一个游泳池。”
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“它有一条长长的车道和一个可停放三辆车的车库,这也是它的卖点。”
“它离GO车站很近,这一点也吸引了很多人。”
- https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-bids-for-king-city-house-slow-to-a-trickle-amid-rate-hikes/
2014年 1.4M 买入
2023年 3M卖出
不到10年, 翻了一倍不止