亏损也要卖！中国房企旭辉集团出售澳洲资产，缓解债务危机

中国房企旭辉集团14日公告指出，将出售位于澳洲雪梨物业60%权益，买方为SH South St Leonards Pty Ltd，代价为6,630万澳元，相当于约3.4亿港元。旭辉预计，出售事项录得亏损约5686.7万港元（约721.5万美元）。受到该消息影响，旭辉股票一度跌逾4%。显示中国房企持续出售海外资产以缓解债务危机。

中国房企旭辉集团14日公告指出，将出售位于澳洲雪梨物业60%权益，以缓解境外流动资金压力。图为雪梨歌剧院一景。（路透）

公告指出，该物业涉及澳洲雪梨圣伦纳兹的16幅相连地块，占地约8,700平方公尺，预期将开发为五幢作住宅用途的公寓楼，总建筑面积约为22,800平方公尺，该物业已取得开发许可，但尚未动工。

旭辉指出，为缓解境外流动资金压力及为业务营运提供资金，集团一直积极寻求出售境外资产的机会。受澳洲升息及建筑成本上升影响，预期该物业的融资成本及开发成本将会上升，因此认为，出售事项可避免产生前述额外成本及境外流动性进一步承压，并把握于雪梨现行物业市场出售该业权益的良机。

与此同时，旭辉有多个项目进入中国官方融资“白名单”中，财联社报导，截至4日，旭辉集团确认已有18个项目获批进入“白名单”，这些项目分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。这些项目确定能获得中国银行的资金援助。

近年中国房企持续卖海外资产以自救。中国另一房企富力地产在6日才宣布向有“重庆李嘉诚”之称的富豪张松桥出售伦敦九榆树住宅酒店项目Market Towers，该项目包括两座大楼，即River Tower及City Tower，共提供437 个私人住宅单位，City Tower提供57套经济型住宅，River Tower内设一家酒店，富力称出售助减轻负债及利息。

中国房企巨头碧桂园则持续将海外资产摆上货架，财新网引述英国媒体React News于1月24日报导指出，碧桂园正在出售其位于伦敦的项目Ailsa Wharf，目前已邀请代理商竞价。

经济观察报此前引述中国30强房企人士说法指出，房企处置资产目的有三种：一是出售资产以偿债；二是通过出售资产剥离负债；三是剥离低效资产和保全优质资产。