从年薪$2.2万到坐拥$8000万投资房产！

《每日邮报》4月28日报道称，一位拥有价值8000万澳元投资组合的澳洲房地产大亨透露了他深感后悔的一个决定，并称这是他犯下的70万澳元错误。

22岁时，Allister Lewison在Woolworths担任夜班经理，年薪2.2万澳元。他和兄弟凑钱筹集了首付，买下了第一套房产。

又买了几处投资房产后，2005年Lewison决定以31.5万澳元的价格买下墨尔本外城区一栋位于大地块上的小房子。

Lewison打算细分土地，在后面建一栋联排别墅，但他退缩了。

尽管为新建房产投资了18万澳元，但对不断上涨的利率和全球金融危机的担忧，让他在3年后就卖掉了房产。

他决定先卖掉前面的房子，不久后又卖掉后面的联排别墅。

Allister Lewison

（图片来源：《每日邮报》）

他说：“我一直计划卖掉前面的房产，但听说全球金融危机后，我想也应该卖掉联排别墅。”

他希望当时能留住这栋房子，因为今天它的价值可能达到100万澳元，给他留下70万澳元的净值。

现年46岁的他说：“到2008年年中，现金利率为7.25%，抵押贷款利率为9.5%，我们担心利率会继续上升。”

“如果我当时用这笔净值去买另一处房产，就不用支付印花税、中介费，也不会有租金收入的损失。卖掉是一个巨大的错误。如果我留着它，今天它的价值会达到100万澳元。”

“事后看来，我一开始就应该买一处新房产，而不是从头开始建。同一时间里，我可能会买两三处房产。”

（图片来源：《每日邮报》）

Lewison是Open Corp的联合创始人，他称年轻时自己不知道如何计算房产的净值，以为需要在自己居住的城区买房。

他开始投资是为了确保退休后有足够的资金维持良好的生活质量，但在房地产投资历程中，这已经不仅仅是为了这个目的。

他说：“我认为，我们购买投资房产是在为政府和人民做贡献。”

现在，他通过制定房地产计划和执行策略，帮助其他年轻的澳人追随他的脚步。

（图片来源：《每日邮报》）

“进入市场的最佳时机是尽快。随着房价上涨，存钱买房只会越来越难。尽你所能——向父母借钱,与兄弟姐妹、表亲或朋友合作，利用市场增长的机会。”

目前，Lewison在维州、珀斯、悉尼和布里斯班都有房产。Adelaide最近他对阿德莱德也感兴趣。

如果他能对年轻时的自己说些什么，他会说一些“有抱负的话”，比如永远向前看。

“也许我会说‘你无法想象因为你选择了投资房地产，未来会有多少机会等着你’这样的话。你现在可以与家人共度时光，可以旅行和体验特殊项目，可以拥有整体灵活性……努力是值得的。一旦你开始，一切都会步入正轨。”