半夜排队购屋 耶鲁镇公寓一天几售罄

温哥华房市的飞涨用“疯狂”一词来形容毫不过分。耶鲁镇（ Yaletown）公园边上一个到2006年12月才完工的新高层公寓项目前日（28日，周六）开盘，竟然在一日之内售出494个单位，总价值1亿2300万元。令人更瞠目结舌的是，有150多名购房者居然在周五半夜就到乔治亚街的售楼处排队等着售楼处开门，以便自己抢到合适的单位。

一名希望购买这栋公寓一个一居室单位的市民说，他本来没有计划排队买房，因为这栋高层公寓共有608个单位，他相信会有很多的选择。但当他看到许多人下午就排队等候后，自己也只好加入队伍行列。半夜时，该地产项目的售楼处工作人员还来给这些排队者派发披萨饼充饥。

这个公寓项目的市场营销策划者莱尼（Bob Rennie）有“温哥华公寓之王”的美称，他去年售出了高层公寓价值达到2亿7400万元，创北美最高纪录。他面对如此火爆的销售情形，他自己也忍不住说“简直疯了”。他相信494套公寓的销售业绩，也可能创温哥华一日内售房数量的最高历史纪录。

在周五下午1时就排队买屋的派特森（Andy Paterson）说，他是等待了长长的21个小时，才最后轮到自己最后签下一个二居室单位的购房合同。他说：“有些人认为，温哥华的房市在过去一年中涨得太离谱，今年不会再上涨。但事实上，房市仍继续疯涨。”

这个公寓项目的二居室单位售价在26万9900元至39万9900元之间。由于加拿大房屋贷款公司最新规定，至少5%的头款不一定限于现金，给购房者更多的自由度。不过，Re/Max 公司的弗朗西斯则认为，房市火爆的真正原因，是新房上市数量仍远跟不上市场的购买力。而本周预计加拿大银行还会进一步宣布降息，则会再加剧房市的火爆。

一些已经下了订单的买家担心房价很快会有所下降。但城市发展研究所（Urban Development Institute）主席麦克澳里斯特（Ward McAllister）认为，民众对住屋的需求仍会进一步上升，因为当前经济开始复苏，人口也有所增加，最重要的是，新建房屋仍比较短缺。“别看温哥华还有许多建设工地，那些房屋都是已经预售的。”他预计再过半年的开发，才可能使住屋的市场供求基本平衡。