纽约市酒店价格创新高 游客住宿成本大增

数据显示，纽约市去年全年的酒店单日均价超过300元，突破历史纪录。造成这一现象的原因除了疫情过后游客数量恢复外，无证客安置占用房间以及Airbnb短租公寓被迫退出市场被认为是两大重要原因。

根据商业地产分析机构CoStar的数据，纽约市2023年平均每日住宿费用达到301.61元，同比增加了8.5%，而在今年前三个月的传统淡季，住宿成本均价仍然达到每日230.79元，比上年同期增加6.7%。

而该机构的另一项数据显示，在全市680家酒店中的135家被市府租赁、成为无证客的临时安置所后，可用的酒店房间减少了1万6532间。目前，全市的酒店总容量为12万1677间，比疫情爆发前减少了2812个房间。

位于曼哈顿中城的罗斯福酒店拥有百年历史，但由于设施老旧、经营不善，在疫情过后原本面临危机。但在与市府签订合同后，该酒店成为无证客接待的“门户”，酒店内的超过1000个房间也退出零售市场，变成不对外开放的庇护所。图为罗斯福酒店内部。(记者许君达／摄影)

从2022年开始，纽约市府为了遵守“庇护权法”，不得不承包大量酒店房间用于安置抵达的无证客。根据市府的说法，他们会为每间客房每天支付139至185元不等的费用。此举在疫情刚刚结束后，挽救了大量经营不善、陷入倒闭危机的酒店业者。然而，作为酒店业顾问的纽约大学学者亨尼西(Sean Hennessey)介绍，由于被租用为庇护所的酒店多属原本价格相对经济的平价酒店，导致中产阶层游客对于房价的飙升更加有感，也令还留在市场内的平价酒店业者敢于更大胆地定价。

然而，随著无证客危机渐趋平缓，业内人士对于酒店市场价格回归的前景并不乐观。纽约市酒店协会(Hotel Association of New York City)执行长丹达帕尼(Vijay Dandapani)介绍，包括被用作“抵达中心”的曼哈顿罗斯福酒店(Roosvelt Hotel)在内的很多大型酒店都是原本已快要被市场淘汰的老旧建筑，市府的大订单只能起到续命的作用，难以“起死回生”。而对业者来说，如果要在庇护所的功能结束后重回零售市场，需要花费巨资进行翻修，因此，一些业者已经提前预告，庇护所合同期满后即永久关闭，不会复业。

此外，从去年开始生效的纽约市地方法律对于Airbnb等短租平台严厉打压，导致大量可负担的平价房源消失。根据相关数据，纽约市今年3月仍在Airbnb上线的房源仅剩不到4000个，比法律生效前骤减83%，而且剩下的房源都只能提供30天以上的住宿订单，对于短期停留的游客来说没有利用价值。