安省湖边独立屋两年挂牌7次卖不掉，血亏$50万脱手

安省一栋房屋在多次出售失败后以损失惨重的价格售出，这也是房地产市场价格变幻莫测的最新例证。

根据房源信息，这套两室两厅的房产位于尼亚加拉湖畔镇（Niagara-on-the-Lake）附近，可以看到多伦多的天际线，并直通安大略湖。

这座独立式住宅距离Lewiston-Queenston Bridge大桥约30分钟车程，还设有一个带篝火的宽敞露台和一个私人码头。

该湖滨房产于2022年3月以146万加元的价格首次出售，当时较低的借贷利率促进了该省房地产市场的需求上升和价格暴涨。

仅一个月后，该房屋又以159万加元的价格重新上市，但未能吸引任何买家。2022年8月和11月，该房产又以相同的价位重新上市，但都没有成功售出。

2023年1月，该房屋小幅降价以155万加元的价格再次进入市场，但在2023年4月以160万加元的价格第五次重新上市时，价格再次飙升。

该房屋的价格上涨并未就此止步。2023年7月，它以168万加元的惊人价格第六次重新上市，但依旧无人问津。之后，卖家被迫下调价格40万加元，并于2024年1月以128万加元的价格重新上市。

然而，即使是如此大幅度的降价也没能让这栋房子卖出去。最终，这栋房子2024年3月第七次也是最后一次挂牌，要价99.9万加元。

经过两年的失败销售，这套房子最终以98万加元的价格成交，比2022年最初的挂牌价整整低了48万加元。

值得注意的是，该房产最后是被强行拍卖的，以偿还抵押贷款债务。

多伦多地产局（TRREB）称，尽管去年春季市场活动出现了短暂的回暖，但五月份的房屋销售量仍处于较低水平，潜在买家受益于更大的价格谈判空间。

2024年5月，MLS房价指数综合基准同比下降了3.5%。平均售价为1,165,691加元，比2023年5月的1,195,409加元下降了2.5%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示："虽然5月份的利率仍然居高不下，但购房者确实继续受益于与去年相比略低的售价。”

"随着借贷成本呈下降趋势，购房者的负担能力有望进一步提高。然而，随着需求的回升，我们可能会看到，随着购房者之间竞争的加剧，房价可能将再次上涨"。