51独家发布:大多伦多6月房价全下跌,半独立屋跌惨了
多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年5月,大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7%,各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元,新挂牌房屋数量同比增长21.1%。6月继续沿袭上月跌势,6月上半月市场一片惨淡,在售物业数量29660套,比去年同期猛增57.1%。
在地产局报告发布半个月后,51找房独家发布的2024年6月上半月的最新数据显示,截至6月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌,半独立屋跌最惨,从去年6月的平均价114万跌至今年6月的103万,净跌11万,跌幅达9.6%;独立屋紧随其后,净跌10万,跌幅达7.8%;镇屋下跌6.7%;公寓下跌4.2%。
其中华人聚居的列治文山市独立屋均价6月上半月为205万元,比去年同期下跌10.9%,净跌25万。万锦市独立屋均价181万元,比去年同期下跌4.7%。
华人聚居的Aurora独立屋均价6月上半月为177万元,比去年同期下跌3.8%。East Gwillimbury独立屋均价120万元,比去年同期的160万大跌40万,跌幅20.6%,位居跌幅榜第一名。
根据51找房统计数据显示,6月上半月大多伦多在售物业数量29660套,比去年同期的18877套增加57.1%。
平均在市天数为24天,去年同期是16天。
51找房统计数据显示,6月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有20个,其中跌幅最大的是East Gwillimbury。
跌幅排第二的是Pickering,独立屋价格比去年同期下跌17.7%。跌幅排第三的是Caledon,独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。
独立屋均价涨幅超过10%的市镇中只有1个,那就是Brock,涨幅达27%。
- https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2405.pdf
呵呵,玩笑啦,51也是没事找事,现在交易量那么小,你半个月发一次统计,数据很容易被扭曲的,所以确实不能说明什么。前几个月51半月发房价都说,哪个哪个华人城市房价涨了几十万的,这种都是典型的交易量少,被少数几套高价房扭曲了。
别嘴硬了, 房价停滞中缓慢下跌是2024年的总体走势. 2024年房价最高点在2月下旬到3月初, 靠的是2024年3月降息并且2024年降息6次的预测. 后来被证明预测是错的, 房价就开始阴跌了, 成交量更是萎靡不振. 房主能扛住的, 不要在2024年卖房, 卖不出好价钱的. 等几年会有起色. 扛不住贷款RENEW的, 只能认倒霉, 市场价是多少都卖了.