GTA市中心顶层公寓10次挂牌没人买，惨赔$12.5万脱手

整个春季和初夏，GTA房地产市场一直供应充足，这意味着该地区的购房者可能有更多的选择和更大的议价空间。许多房屋都以远低于原售价的价格售出，甚至在寻找买家的过程中经历了重重困难。

最近，密西沙加的一个公寓单元在不到两年的时间里10次尝试出售失败后，最终降价12.5万加元成交，损失惨重。

这套位于密西沙市中心的三居室两浴室公寓于2022年2月以65万加元的价格首次售出，当时较低的贷款利率导致整个地区的需求增加，房价也随之水涨船高。

根据其挂牌信息，这套顶层公寓拥有一个开放式阳台，可以欣赏到多伦多市中心的美景，主卧配有一个两件套卫浴套间。

该公寓于2022年10月以67.5万加元的价格重新上市，但不久后就被撤下。2022年11月又以65.99万加元的价格重新挂牌，2023年1月再次以65.84万加元的价格再次上市。

2023年7月，该单元首次大幅降价，挂牌价降至57.9万加元，但此次降价仍然未能吸引任何买家。

2023年8月，该单元连续两次挂牌，一次要价为63.9万加元，另一次为62万加元。不幸的是，出售计划又一次失败了。

2023年9月，该公寓再次以57.5万加元的价格重新挂牌，2023年12月降价至49.4999万加元。

2024年2月，该公寓最后一次尝试出售失败，当时的挂牌价为56万加元。

最终，该单元于2024年4月以52.49万加元的价格挂牌，并在7月以52.5万加元的价格成交，比两年前的最初售价整整低了12.5万加元。

事实上，最近几周，GTA地区还有多套公寓以远低于原售价的价格售出：

位于宾顿（Brampton）的一套三居室公寓，在9次出售失败后，以23.8万加元的巨额亏损售出↓

位于奥克维尔（Oakville）的一套一居室公寓，以23.7万加元的亏损价格售出↓

位于多伦多的一套公寓，与两年前的价格相比，以30.5万加元的亏损价格售出↓

根据多伦多地区地产局（TRREB）的最新报告，2024年6月GTA的房屋销售量与去年同期相比有所下降，许多买家暂缓了购房决定。

因此，该地区的市场供应仍然充足，平均售价为1,162,167加元，比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示："目前，GTA房地产市场供应充足。最近的购房者受益于大量的选择，因此在价格谈判上具有优势。"

"展望未来，随着借贷成本下降以及销售回升，库存水平的提高将有助于缓解售价的快速上涨。"