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血泪教训:大多伦多独立屋多次挂牌卖不掉,最终血亏43万出手

尽管上个月大多伦多地区的房屋销售量同比上升,但买家仍受益于房地产市场上更多的选择和平均房价的轻微缓解。

图源:51找房

由于市场供应充足,许多房产以远低于原售价的价格售出,包括这座位于宾顿32 Ridgehill Drive的独立屋。

根据51找房数据显示,这座四卧三浴的房屋拥有3100平方英尺的居住空间,配有加热泳池、咖啡屋、早餐吧、酒架、升级的硬木地板和翻新的浴室。

这栋独立屋在2022年2月首次以173万加元的价格售出,当时较低的借贷利率推动了房价飞涨以及整个GTA房地产市场的高需求。

图源:51找房

两年后,这座房屋以不到150万加元的价格再次挂牌出售,这是首次尝试转售该房屋。在2024年4月,该房屋以不到140万加元的价格重新上市,6月再次以138.8万加元挂牌。

最终,这座房屋在2024年7月以130万加元售出,与两年半前的价格相比损失了43万加元。

图源:51找房

今年夏天,这并不是GTA唯一一处血亏售出的房产。位于Milton 684 Snider Terr的这套独立屋有相同的命运。

根据51找房数据显示,684 Snider Terr这套独立屋面积2000平方英尺,2022年3月市场最高峰时期买家以165.5万入手。2024年5月先后以139万和129万的价格上市,最终成交价为121.9万,净亏43.6万。

图源:51找房

根据多伦多地产局(TRREB)周二发布的报告,2024年7月GTA的房屋销售量较2023年7月有所上升,但房价同比依旧下跌。

地产局称,大多伦多地区7月份售出5,391套房屋,比去年同期的5,220套增加了3.3%。经季节性调整,销售量比今年6月份下降了1.7%。新挂牌数量达到16,296,比去年增长了18.5%。

价格微降至1,106,617加元,下降了0.9%。

TRREB主席Jennifer Pearce表示,与去年相比,销售量的上升是令人鼓舞的,这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

Pearce在周二的一份声明中说:我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付,预计销售将加速。

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/brampton-home-sold-staggering-loss/
  • https://dreamhome123.ca/brampton-real-estate/brampton-south/32-ridgehill-drive-w8485664/source/51ca/?
  • https://michaelincanada.ca/milton-real-estate/coates/684-snider-terr-w9043939/source/51ca/?

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 08-06 14:04
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    这些本来就不值2022年的泡沫售价,一阵跟风,没有能力还强买。估计加上无良经纪忽悠,尤其是MILTON, 要加139.9,加价到165.5, 傻冒。
  • @ 08-06 13:35
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    血赚的时候闷不作声,血亏的时候咋呼啥呀……
  • @ 08-06 15:57
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    这地点,这房子,这价格还是高。卖家再不卖,价格还得降。
  • @ 08-06 15:35
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    爽!炒房者的悲哀!
  • @ 08-06 20:41
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    现在的房价是建立在超低利率,全民炒房,预期上涨的基础上,现在这三个基础没有了,房价成了空中楼阁,备好现金再等等。
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