床前明月光：换屋的感觉不全是喜悦

卖掉旧屋换新屋, 是很多朋友都曾经有过的经历. 以前看到别人小屋换大屋, 或者旧屋换新屋, 我一直觉得是个好事, 心里还挺羡慕. 直到最近俺自己也因故需要换屋, 才恍然大悟:换屋可没有我想象中的那么轻松。如今尘埃落定, 该卖的卖了, 该买的也买完了. 终于有闲暇来回味一下这次换屋的感受, 心里竟象是打翻了五味瓶, 酸甜苦辣咸一样也不少。

一是累. 你想, 一边要卖现在的住房, 一边又要买未来的新房, 日常的家庭生活还不能耽误, 能不手忙脚乱吗?

按说我们现在的房子前几年才新装修过, 加上一直保养得很精心, 本不必再专门加料装修了. 可是, 为了卖个好点的价格, 老公还是又动手把房子认真地粉刷了一遍, 并把楼上卧室的地毯换成复合地板. 还用沥青修饰了车道, 重新油漆了车库门. 我呢, 则负责每天把房子收拾得窗明几净, 布置的漂漂亮亮, 随时做好有人来看房子的准备. 不仅严禁孩子破坏我们的劳动成果, 甚至连做饭时也不敢煎炒烹炸, 惟恐油烟味吓跑了哪位潜在的买主。

另一面, 还得随时跟经济人保持联系, 每天与老公研究房源, 晚上和周末一有空就马不停蹄地去看房子. 我家在西边住, 这次打算在东边买房. 开车过去看房近一个小时车程. 孩子还小不能单独在家, 所以每次去看房都是全家出动, 浩浩荡荡, 可谓劳民伤财. 炎炎夏天, 两个月下来, 全家人不仅累得精疲力竭, 而且个个都晒黑了。

二是烦. 俺这次换房的过程可谓一波三折。

先说卖房子. 由于叫价合理, 房子条件也确实不错. 我的房子很快就有了offer, 而且形成了抢offer的局面. 老公一贪心, 挑了个出价最高, 而且没有fiancial 条件限制的. 却忽视了一个因素, 对方是个印巴人. 我们都不是种族主义者, 从来没有对买主的种族有过什么先入为主的偏见. 但经济人事后的一句”印巴人靠不住”, 还是让我们有点忐忑不安。

最不希望发生的事情还是发生了, 口口声声贷款没有问题的印巴人居然没有贷来款. 这就等于白白耽误了我一个多星期的时间, 也失去了好几个潜在的买主. 最不利的是, 在这几天, 我附近两家的房子也先后卖了出去, 而且价格比较低. 这就意味着虽然我的房子是新装修, 状况较好的, 但也很难卖出一个好价格了. 因为后来的买主根本就没有看过另外两家的房子, 肯定会拿他们的价格来和我砍价。

没过多久, 我的房子再一次卖出, 但价格不出所料地比第一次少了好几千. 当然, 如果我们再等一等, 也许还有机会能等来稍好点的价格. 但因为我们此次换屋比较急, 实在不想耽误太多的时间, 也就顾不了那么多了。

卖房心烦, 看房也一样心不静. 买房子是生活大计, 谁敢不谨慎? 然而, 和很多买主一样, 凡是我看上眼的房子, 几乎都超过了我的承受能力; 而能承受的, 却又都有这样那样的问题. 总之, 看的上的买不起, 买的起的看不上. 房子看了不少, 却越看越花眼, 总是不甘心下offer. 这么犹犹豫豫, 瞻前顾后之中, 其实也失去了几个挺好的机会。

三是痛，肉痛心也痛。

自己的房子明明比邻居同类房子条件好不少, 而且曾经以高价卖出, 最终却只卖了个和别人差不多的价钱, 能不肉疼吗? 一开始看房时优柔寡断, 始终不敢下offer, 但时值盛夏, 房市火爆, 房价

一路走高, 最终不得不多花几千块钱买下了一个并非自己最心仪的房子, 能不心痛吗?
买卖房子, 就好比买卖股票. 想在最低价买进, 最高位卖出, 是每个人的理想; 买房卖房, 又好比挑对象. 选了又选, 挑了再挑, 最满意的那位最终恐怕还是和你擦肩而过。

好在我们的宗旨很清楚, 这回折腾房子并不主要是为了赚钱, 而是为了全家人的需要必须换屋. 为了最终目的的早日实现, 快刀斩乱麻忍痛割肉, 也就在所不惜了。

四是悔，世上没有卖后悔药的。

可是, 看到后来有人在同类地区用相同价格买到了更实惠的房子, 难免后悔自己买贵了; 看到邻居新挂牌的房子卖了个更好的价钱, 便后悔自己的房子卖便宜了; 听到有人分析明年房屋价格可能要降, 又后悔自己不该今年换屋. 与我前后脚买卖房子的有好几个朋友. 好笑的是, 买房子的人个个都觉得自己买贵了, 卖房子的却人人都觉得自己卖亏了. 后悔, 可能不仅仅是我个人的感受吧。

不过冷静一想, 以最低价格买进, 以最高价格卖出, 恐怕这种好运不是人人都有的, 因为别人也不是傻子. 往好处想, 去除当初抢offer的水分, 我房子的最终卖价基本上反映了房子的价值, 也就不算亏了; 买房时买了个价格适中的实惠房型, 虽然不是最喜欢的, 却是最适合我们的, 也该满足了. 呵呵, 阿Q精神对人的心理健康还是颇有帮助的。

五是喜，尽管好事多磨, 最终总算还是有惊无险地走完了一买一卖的全过程。

刚开始并没有想象中的喜悦, 只是感觉到无比的轻松: 总算是忙完了, 俺终于解脱了. 这一闲下来才忽然意识到, 这个夏天光忙房子了, 根本无暇象往年那样尽情享受夏天的美丽和悠闲. 连我的博客都荒芜了多日无心打理. 最可怜的是孩子们, 不仅不能在家里调皮捣蛋闹翻天, 还得跟着我们顶着大太阳满处去看房. 所以上个长周末, 我们全家出去疯玩了三天. 我们发誓, 要坚定不移地把失去的乐趣补回来. 与享受生活相比, 那几千块钱的经济损失很快就被我抛到脑后去了。

颇有戏剧性的是, 我们家附近当初卖房的连我们一共四五家, 后来居然有两家出现了反悔的情况. 据说是买家后悔价格出高了, 卖主无奈只好又挂牌重卖. 其实, 这两家的卖价并不算贵, 至少比当初印巴人出给我们的价格还要低不少呢. 试想, 如果当初那个印巴人贷来了款, 事后他看到自己买房的价格远高于其他人, 会不会也要反悔呢? 想想都后怕. 现在把房子以没有水分的价格卖给了一个还算稳妥的买家, 钱虽少了点, 但换了个安心. 想到这里, 我倒有些庆幸当初与印巴人交易未成了. 坏事变好事, 也算是一喜吧. 呵呵, 又精神胜利一把。

另一喜当然是即将入住的新房子了. 房子是位于Markham几年新的独立屋, 面积并不算很大, 但布局比较合理, 间隔实用, 完全能满足我们这种小家庭的需要了. 附近学校的口碑很不错, 生活也还算方便. 美中不足的是, 由于是才几年的新区, 树很少, 草坪也小得可怜, 看不到成熟社区那种绿树成阴,鸟语花香的景致. 但鱼与熊掌不可兼得. 以我们目前的财力而言, 想住一个尽善尽美的房子尚不现实. 这所并不完美的房子也许就是我们目前的最好选择了。

我和老公从来都不是精明强干的人, 尤其不善于理财. 象这次换房, 我们基本上就是跟着感觉走. 换一个长袖善舞的朋友, 肯定就比我们处理得好. 但所谓知足者常乐. 我这人比较知足, 没那么多心事, 所以才会经常没事偷着乐。

选自床前明月光博客：
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