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3月新屋价格降幅减小 经济仍处衰退期
昨日（周一），联邦统计局如期出台了三月份的全国新屋价格报告。总体来看，该月的新屋价格虽然比前一个月和去年同期都有所减少；但是与今年的头两个月相比，无论下降的幅度还是速度均已放缓。不过，这并不表示本国的房地产业和经济形势已经开始“复苏”。同日，世界经济合作和发展组织（OECD）新出台的报告则表示，加美经济仍陷于大衰退(strong slowdown)；换句话说，现在还不能过于乐观。
各地新屋价格的涨跌
正如业内经济学家所预期的那样，本国三月份的新屋价格比前一个月下降了0.5%，月度降幅比二月份低0.2个百分点，是该指标连续第六个月的下滑；和去年同期相比，该月的新屋价格则下降了2.4%，是连续第三个月出现年降。
在全国诸省区中，三月份新屋价格和二月份比较下跌得最厉害的是草原区，以卡尔加里(Calgary)、埃德蒙顿(Edmonton)两省会城市的降幅为最，月降幅均为1.2%；而卑诗省则紧随其后，以温哥华(Vancouver)和维多利亚(Victoria)“居首”，月降幅分别为1.1%和0.9个百分点。
统计局特别指出，阿省新屋价格下降的主要原因并非由于需求量的减少，而是原材料和人工成本下降、开发商也大幅调低了价格；至于卑诗省，则主要是行业的竞争，以及疲软的市场两个主要原因导致了新屋价格出现下滑。
此外，受行业不景气和“裁员潮”的影响，安省汽车制造业重镇圣凯瑟琳市（St. Catharines）的新屋价格也在前一个月的基础上出现较为显著的下降。其他出现下滑的城市则包括：萨省加工业重镇萨斯卡通（Saskatoon）、爱德华王子岛首府夏洛特敦（Charlottetown）、多伦多，和安省汉密尔顿（Hamilton）。
在三月份，纽芬兰和拉布拉多地区的圣约翰斯(St. John's)地区的新屋价格则比前一个月上升了0.4%，比去年同期则上升了20.8个百分点，维持了全国房屋价格升情排行榜榜首的地位。
除了圣约翰斯，萨省首府里贾纳(Regina)的新屋价格在去年同期的基础上涨了12.8%，居全国第二；此外，本国制造业重镇魁省的两大都市，蒙特利尔(Montreal)和首府魁北克城(Quebec City)地区的新屋价格也呈现出小幅月度上涨趋势。
其他有涨情的省份和城市则包括：曼省，涨情主要出现在省会温尼伯(Winnipeg)；新布伦瑞克省份，主要出现在首府弗雷德里克顿(Fredericton)、圣约翰(Saint John)、和蒙克顿(Moncton)。
新屋价格下降趋于缓和
据悉，新屋的房价指数（new housing price index）是衡量本国通货膨胀率及其影响的一个重要指标；然而，由于市场内待售二手房数量远远高于新屋，因此在衡量本国房地产总体的价格的时候，该指标的作用则显得有限。
至于本国房屋（含新屋和二手房）的总体价格：据房产协会(CREA)提供的报告，三月份本国各类房屋的平均价格比去年同期下降了9.5%至288,641元，联系到新屋价格只年降了2.4%，可以看出二手房屋价格下降的幅度明显比新屋要大。
此外，TD银行新出台的住房价格加权指数报告（weighted index of national home prices）则显示，三月份房价一年前下降8.1个百分点，比CREA出具的数字小一些。同时，该报告还指出，本国房屋价格的下降趋势已开始趋缓（moderate）。
TD银行的经济战略学家穆林（Millan Mulraine）则表示，受本国房地产不景气的大环境、疲软的劳动力市场、以及国内经济陷入衰退的影响，本地的房屋需求量出现下滑、房价下跌乃是大势所趋。不过，从近期的情况来看，本国房屋（新屋）下降的脚步确实在放慢。这对疲软已久的市场来说，显然是一个不错的消息。
本国经济仍处衰退期
虽然联邦有关部门在上周连续出台了一系列和经济相关的好消息、鼓舞了业内和民众的信心；然而，几乎所有的经济学家都不会否认本国经济面临的困难依然很大。昨日，国际经济合作和发展组织 (OECD)出台报告，也证实了上述看法。
昨日，OECD列出了全球几大有复苏的迹象、可能即将走出经济衰退阴霾的国家，但是颇令人失望的是，美国和加拿大皆不在其中。
OECD表示，从3月“经济综合领先指标”（CLI）看来，中国在的经济下滑已经有停顿迹象；此外，英国、意大利、法国等欧洲国家也出现了类似的情况，不过不甚明显。至于加拿大、美国、日本、德国、俄国、巴西和印度等多数经济大国仍在“显著衰退”阶段，但是恶化的步伐已经减慢。
据悉，加拿大的三月份CLI出现连续第五个月下降，大约降低0.4点，比去年低10.2点，低于经济合作和发展组织国家的平均值；至于美国，三月份CLI下降0.6个点，至94.1点，比一年前下降了11.8个点。
帝国商业银行(CIBC)首席经济师申菲尔德(Avery Shenfeld)表示，自经济大萧条以来，加拿大经济经历最大季度收缩期，现在恶化情况看来减慢，但北美洲的步伐依然赶不上其他国家，经济复苏不够快。不过，人们的乐观态度重现，显示投资者对经济跌至何种程度的恐惧已经减弱。
华人听ＪＪ的选的好学校．
多伦多警方发布的消息说，昨天上午11点20分左右，位于东区士嘉堡Birchmount 夹Sheppard 的Stephen Leacock 中学发生冲突事件，涉及1名17岁华裔学生和1名黑人学生，双方不知何故发生争执，冲突升级之后，华裔学生被对方刺成重伤。
据悉，伤者的左腹受伤，情况虽然严重，但可能不会有生命危险。而黑人学生伤人之后逃离学校跑回家中，约2小时之后被警方拘捕，据悉逮捕过程中嫌疑人并没有反抗。该学校有不少华人学生，其中有人表示对事件并不惊讶，也不会感到惊慌不安。还有华人学生说，在该校已经就读三四年，这样的情况不是第一次见到，只要自己好好读书，不去激怒别人，没有什么可担心的。
昨天晚上电视新闻播出了这一新闻。那地方中国人真多呀。
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早上打开电脑看看我投资的指数FAZ有没有涨，虽然，没有唐非特的雄心，但是，还是相信多位美国诺贝尔奖经济学家的判断，美国经济还没起来。以下CBSmarektwatch及时新闻
美国破产房创历史新高。
有人又忽悠了，美国跟加拿大不一样，我看只有国名不一样。
May 13, 2009, 3:59 a.m. EST
U.S. foreclosures at record rate in April
RealtyTrac sees bank repossessions spiking in coming monthsExplore related topics
Banks Story Comments (24) Alert Email Print ShareBy Robert Daniel, MarketWatch
TEL AVIV (MarketWatch) -- U.S. foreclosure filings in April rose to a record, affecting one in every 374 housing units, and bank repossessions in particular may spike in the next few months, RealtyTrac reported.
Foreclosure filings -- defined as default notices, auction-sale notices, and bank repossessions -- were reported on 342,038 U.S. properties in April, up less than 1% from March and up 32% from April 2008, the Irvine, Calif., real-state consulting firm reported.
RealtyTrac began issuing its report on foreclosures in January 2005.
"Much of this activity is at the initial stages of foreclosure -- the default and auction stages -- while bank repossessions ... were down on a monthly and annual basis to their lowest level since March 2008," Chief Executive James J. Saccacio said in a statement.
"This suggests that many lenders and servicers are beginning foreclosure proceedings on delinquent loans that had been delayed by legislative and industry moratoria."
Bank repossessions are likely to spike in coming months as these loans move through the foreclosure process, he said.
Foreclosures in Nevada fell 18% in April from March. But Nevada continued to show the highest foreclosure rate among the states with one in every 68 housing units the subject of a foreclosure filing, more than five times the national average, RealtyTrac reported.
In Florida, foreclosures leaped 37% in April from March. The state showed the second-highest foreclosure rate in the U.S., as more than one of every 135 housing units there was targeted for foreclosure.
Foreclosures in California fell 10% month over month, but the state's rate of one in every 138 housing units targeted for foreclosure was the third-highest.
In absolute numbers, California had the most properties subject to foreclosure filings, 96,560. Following on were Florida at 64,588, Nevada with 16,266, and Arizona with 16,245.
Robert Daniel is MarketWatch's Middle East bureau chief, based in Tel Aviv.
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这家伙几周前还在忽悠什么"三月房市小阳春"，这会儿又称大衰退。
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其实房价没有大跌的唯一原因是低利率.关键是低利率能维持多久.
dell-p3的预测，不就等到年底见分哓了．到时就知谁在做梦！
你买房是自住还是投机？
１．自住，经济危机时，你还银行的贷款本金都有困难，还谈利息？？？
２．投机，３年后房价还在下降，房贷利率上升，．．．．
如今的底房贷利率是个陷阱，你知道浮动利率的Ｐ是何意？那是给优质的优惠房贷利率，还有许多条款，经济危机时，你失业和经济不好时，你不是优质的客户，银行有权调高房贷利率，你是雪上加霜．
新移民对房价的支撑有多大：如今的信息反馈快，别指望有太多的傻瓜来接这倒霉的一棒．
如出租，请看星岛和５１的出租广告．．．．．．
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其实房价没有大跌的唯一原因是低利率.关键是低利率能维持多久.
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看好了，是华裔学生校园，不是名校
华裔学生校园中的华裔学生，他们的家长当年绝大多数人不正是通过哗人ＪＪ忽悠买的＂好房产＂吗！
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