初次购屋办房贷者 爱找经纪商比价

现今购屋人在房贷付款方面，已不愿各方面都听任银行的安排，这些消费者为了获得最佳交易，不惜到处询问及比价。其中，亦有不少购屋人委托房贷经纪商为他们找寻最佳的房贷利率。

据加通社报道，加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）表示，约有26%民众委请房贷经纪商找寻最适合他们采用的房贷利率。尤其是初次购屋者，委托经纪商的比率更是高达32%。

经纪公司自诩他们可以取得比一般人所获之报价更低的房贷利率，且这比较低的报价亦是从同一家银行所报出。

加国最大的独立房贷经纪公司Invis总裁安德鲁·莫尔表示，经纪公司为购屋族找到最能符合购屋屋主的房贷利率。莫尔指出，经纪公司通常要与总共有30家之多的金融机构打交道，这些金融机构中亦包括加国主要的大银行在内。

经纪公司拥有所有不同金融机构所提供的各类不同之房贷利率，供购屋人选择。莫尔表示，该公司大多数的客户都可以获得比较好的房贷利率，通常在5年期房贷利率方面，该公司可以取得比一般人还低1.25厘或1.4厘的利率。

有些购屋人委托的房贷经纪商还不止一家公司。倘若购屋人决定委请房贷经纪商与金融机构询价，此项服务属免费性质。莫尔表示，大多数案子经纪商的服务费，都是由贷款的一方支付。

不过，根据CMHC在11月底出炉的调查报告，加国屋主在房贷合约期满再次洽询房贷利率时，通常就不再倚赖经纪公司代询。报告指出，房贷再次续约仍委托经纪公司代洽的屋主，比率由2002年的11%降低到今年的6%，且此时再在房贷利率上到处比较的屋主，人数亦下滑。尽管银行指出，他们可以提供一些房贷经纪商或许无法提供的优点。话虽如此，房贷经纪商仍攫夺了不少的市场。