北京市中心房价不到五年 就会超越香港

今年北京房市不见过往的「金九银（9、10月销售火爆）」，但房价仍悄然升温，位于四、五环的部分建案已站上每平方公尺人民币3万元（每坪新台币48万元）大关，北京房价似将逐步迈入「3万元」时代。

依此趋势，华远集团总裁任志强断言，北京房价将在五年内迈入每平方公尺人民币5万元（约每坪新台币79.1万元）；楼市杂志出品人蔡鸿岩认为，北京市中心房价可能不到五年，就会超越香港。

经济参考报报导，一名来北京旅游的民众到天安门附近的前门看房子，被房价吓得惊呼连连，50年产权的每平方公尺至少要人民币2.1万元（约每坪新台币33.2万元），70年产权的最便宜也要每平方公尺人民币2.7万元（约每坪新台币42.7万元）。

中冶置业相关负责人表示，前门本位于北京二环内的核心位置，具有不可替代性，而且跟北京四环楼价直奔每平方公尺人民币3万元相比，前门区域的潜质还没有完全释放出来。

多家研究机构的预测数据显示，今年北京「金九银」的交易量主要集中在四、五环之间，有80%以上的楼市购买力在四环以外释放，当地房价早就进入2万元时代（约每坪新台币31.6万元）。

当前包含东四环四惠桥的「金地名京」，朝青板区的「天鹅湾」、「星河湾」，还有仅靠美利山的「金都杭城」，销价早就超过2万元；连之前销价较低的「美利山」、「银谷美泉」等建案价格也直逼2万元。