北京市中心房价不到五年 就会超越香港
今年北京房市不见过往的「金九银(9、10月销售火爆)」,但房价仍悄然升温,位于四、五环的部分建案已站上每平方公尺人民币3万元(每坪新台币48万元)大关,北京房价似将逐步迈入「3万元」时代。
依此趋势,华远集团总裁任志强断言,北京房价将在五年内迈入每平方公尺人民币5万元(约每坪新台币79.1万元);楼市杂志出品人蔡鸿岩认为,北京市中心房价可能不到五年,就会超越香港。
经济参考报报导,一名来北京旅游的民众到天安门附近的前门看房子,被房价吓得惊呼连连,50年产权的每平方公尺至少要人民币2.1万元(约每坪新台币33.2万元),70年产权的最便宜也要每平方公尺人民币2.7万元(约每坪新台币42.7万元)。
中冶置业相关负责人表示,前门本位于北京二环内的核心位置,具有不可替代性,而且跟北京四环楼价直奔每平方公尺人民币3万元相比,前门区域的潜质还没有完全释放出来。
多家研究机构的预测数据显示,今年北京「金九银」的交易量主要集中在四、五环之间,有80%以上的楼市购买力在四环以外释放,当地房价早就进入2万元时代(约每坪新台币31.6万元)。
当前包含东四环四惠桥的「金地名京」,朝青板区的「天鹅湾」、「星河湾」,还有仅靠美利山的「金都杭城」,销价早就超过2万元;连之前销价较低的「美利山」、「银谷美泉」等建案价格也直逼2万元。
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