神秘男子3.53亿打包拍走54套上海豪宅

“3.53亿第一次，3.53亿第二次，还有没有更高的价格？3.53亿第三次，恭喜你18号！”一锤落下，54套豪宅尘埃落定。

12月6日下午14点，备受关注的54套豪宅在上海国际商品拍卖有限公司三楼拍卖，起拍价为2.98亿，经过将近50分钟的激烈角逐，最终18号竞买人以3.53亿元竞得。该竞买人不愿透露任何信息。

现场竞争激烈 18号黑马最终夺标

14点拍卖大厅济济一堂，现场大约有近100人，主办方不得不增加了4排椅子。现场媒体诸多，看来这场拍卖颇受关注。

主持人在重申竞拍注意事宜之后，宣布竞拍开始，底价为2.98亿元，每次加价100万元。一开始无人应答，在将近2分钟的安静之后，9号竞拍人举牌示意，将价格加到2.99亿元。

图为拍卖会现场

图为18号竞买人

图为18号竞买人在签字

之后五分钟内，38号、5号、16号、26号加入竞拍，将价格拉升到3.14元。随后，5号和28号进行了激烈角逐，两人分别举牌，每次都不紧不慢地将价格以100万元的速度递增。九轮竞拍结束后，戏剧性地一幕出现了。

现场突然杀出18号竞买人，以3.41亿元的价格终止了5号和28号的竞争。在这个价格出现之后，5号低调地离开了现场。

全场焦点聚集在18号和28号之间。两位竞拍人身边都有“参谋”，甚至还电话联系场外。五分钟，六轮举牌之后，18号报出了3.53亿元。这一次，28号没有再举牌。

据悉，3.53亿的价格，折算下来，54套豪宅每平米价格达3.7万元。

“上海房产市场长期看好”

“我长期看好上海房产市场。”拍卖结束后，26号竞拍人接受采访，这位以纺织业起家的男士表示，他的心理价位为3.34亿元，如果竞拍成功，将全部出租。

同时，5号竞买人对竞拍结果表示“不遗憾”。

竞买人需三个月内付清竞标价

根据主持人宣读的《竞买须知》，本次竞买价格不包含税费及其他相关费用，竞拍成功后，中标人须10日内付清竞标价的30%以及0.7%的佣金；1个月后付清总额的30%，3个月内付清总额。

据悉，此次拍卖的54套房产包括世茂滨江花园、浦西富民路的巨富大厦、华山路嘉里华庭、兴义路新世纪广场，其中有39套位于世茂滨江花园。资料显示，这些房地产均为装修房，目前处于空置状态，产证齐全，维护情况良好。

易居(博客)中国分析师薛建雄表示，价格高低无法细估，据传有中介参与炒房，以期增加佣金收入。

今天下午，受社会各界广泛关注的54套豪宅在上海国际商品拍卖有限公司以3.53亿元的价位拍卖成交，单价在3.6万每平米左右。一位竞买人表示，这个价格几乎与市价持平。

据拍卖师现场介绍，本次拍卖的房产全是一企业提供，大多为世茂滨江花园和巨富大厦等豪宅项目，地段、面积优势明显，起拍价为2.98亿元，加价幅度为每轮 100万元。经过40分钟50余轮的竞价角逐，最后持18号牌的竞买人以3.53亿元的价位击败所有竞买人成为买家。该18号持牌人最初不动声色，从最后几轮才开始叫价，最后以黑马身份胜出。

拍卖会一开始显得较为冷静，起拍开始几乎无人举牌，在拍卖师多次引导下，26号持牌者第一次举牌。而当竞价到超过3.3亿之后，整个会场开始沸腾，28号和16号两位持牌者开始相互叫价，但是最后18号持牌者突然出现，以3.53亿元获得54套豪宅。该持牌者和几个朋友共同前来竞拍。他身着米色外套、戴边框眼镜，相当低调，不愿透露任何信息。在竞拍成功后，需要和拍卖行签名落实相关手续时，要求记者不能拍摄。记者只看到该男子姓陈。

拍卖会后，26号流拍者表示，原来以为在拍卖行里可以拍到低于市价的豪宅，但后来发现竞价和市价相同，于是就放弃了。“如果我拍到这54套豪宅，基本会将它们用于出租。”该女士认为，这些豪宅适合长期持有，即使现在的出租价很难收回成本也无所谓。

据了解，有11家竞买人事前办理了竞买登记，事先交付1500万保证金。这些竞买人来自海外及国内江苏、浙江、上海等地，有公司也有个人。大部分人对于此次竞拍都显得较为低调。此次拍卖的房产共有54套，总面积9644.91平方米，分别位于浦东小陆家嘴滨江地带的世茂滨江花园、浦西富民路巨富大厦及华山路嘉里华庭等小区，均属于豪宅。房屋最小面积为88.07平方米，最大面积为938.24平方米。以3.53亿元最后成交总价计算，最后每平米的单价在 3.6万左右。