满地可房租调涨建议两面不讨好

一直盼望今年房租不要再涨的满地可居民可能要失望了。省府租屋董事会本月二十二日公布了年度房租调涨幅度建议书，建议的参考调幅最少在百分之三。

据《世界日报》报道，具体的房租调涨建议大体上包括：没有暖气设施以及配备电暖气的住宅调涨百分之三，瓦斯暖气房调涨百分之四，油料暖气房调涨百分之七，另外，若是房东重新对出租房进行整修，则可以按整修金额调涨房租，以每花费一千元可多收四点一七元房租来计算。站在房客一方的社会运动组织对于建议书的内容感到失望，原因是许多房客根本禁不起涨租可能带来的财务压力。根据九六年的统计资料，有二十七万四千名魁北克居民其房租超过收入的一半，其中有十二万四千人住在大满地可地区。这个事实目前被反对调涨房租的社会运动者引为魁省房租不宜再做任何调涨的主要依据。

事实上，不但房客们失望，房东们更是怨声载道，表示租屋董事会的建议调幅根本没有办法反映他们的租屋成本，而且也会进一步抑制投资者进入租屋市场兴建新屋出租，因此不打算执行。

租屋董事会建议书的两面不讨好，直接引致房租控制制度是否合宜的讨论。满地可物产所有人联盟主席皮耶 ‧ 欧布伊直言，租屋董事会应该将精力多放在解决租赁争议上，控制房租，影响市场供需机能不应该是租屋董事会做的事。早先曾经向房东们喊话，希望他们自我节制，以大局为重，不要调涨房租的满地可市长谭保利，在租屋董事会发表建议书之后，则没有进一步发言。

租屋董事会将在一月三十一日正式发行新房租计算表格，欢迎各界自由索取，意者可上网至 www.rdl.gouv.qc.ca 直接下载表格。