热贴：我刚买完房，就新政了，非常纠结

我刚交完首付，就新政了，贷款至今未下来，心里发虚，想退房，开发商说没门，要退，那就没收首付，而我交了28.6万首付啊，并且首付的钱既有自己辛苦攒了5年的，又有父母的血汗钱，还有求爹爹告奶奶低声下气借来的钱，我怎么能让首付被没收呢，只得咬牙去贷款了，贷款的建设银行刚开始允诺说肯定能七折，后来又说不确定。我老公有公积金，本来可以贷款二十万的，但开发商不让贷，只得全商业贷了。现在很担心贷款下不来，我老公是南京的集体户口，社保也在南京交的，但我是合肥的集体户口，社保在上海交的，不知道是不是异地贷款，如果是，贷款不了，怎么退房呢?退房有哪些损失呢，开发商会不会很霸道的没收首付呢?买房的就是弱势群体，只能打碎牙齿和血吞。经常看房价，虽然房价并没降，但都说会降，有的说会大降，有的说会崩盘，看的我很纠结。我不希望房价涨，也不希望房价大跌，我希望更多的人能看到买房的希望，而我可以损失一点，但不能跌的惨兮兮的，也许是我一厢情愿吧。

我不是炒房者，只是可怜的刚需，从08年看房，看到现在，房价越看越涨，看过牛刀和曹建海，读过朗咸平的书，经常在天涯房观潜水，发现无济于事，身边的朋友一个个都买房了，而他们的条件并不比我好，有的一分钱都没，首付的钱全是借的，工作就在一个私人企业，工资不高，都买了，而我男友好在国企，虽然工资不高，但相对稳定。09年初，有个同学结婚，一桌子共有10个人，算起来有7家，除了我们没买外都买了，当时那个难受啊，真是低人一等。08年房价都说降了，但我看了很多楼盘和二手房，真正喜欢的房子一点没降，也没见涨，降得都是垃圾偏远的楼盘，降幅也没传说中的大。09年金融危机，我被迫失业，老公的公司也不大景气，手里有10 万也没敢买。09年上半年，都说楼市回暖了，但我不相信，很多专家都说不可能，还有的说要崩盘等等，说的心里没底，就没买。下半年，房价真的涨起来了，越卖越火了，这时有亲友等支招说：现在是金融危机，国家托房市是为了拉动经济，房价还会跌的。我又信了，并犹豫的看房，每看一套房子都会想到采光、景观、楼层、周围环境、配套设施、学区等等，越看越没一套满意的。就这样耽误到了年底，也没选好房子。

而我们辛苦攒了5年的10万块钱，加上父母友情赞助的10万块，早就不够首付了，以前首付可以两成，可以公积金贷款，但等我们想去买时，首付普遍是三成，几乎无公积金贷款的楼盘，二手房对于公积金更是免谈。并且更无奈的是，很多楼盘都告知，目前无可卖房源，要等到6.7月份或者10月份以后，二手房呢，对于90平米以下小户型，没见到一个，基本都是大户型，要么就是60平米以下的酒店式单身公寓。这时，政策又开始打压房价了，媒体也说房价不会再涨了，我们还是不停的看房，我们是买来自住的，不是投资的，当然要考虑的比较全面，不能贸然下手。

就这样房价在我们观看的过程中越来越涨，我们还没心慌，对于政策也就没多关注，终于在4.10号，看中了南京麒麟某楼盘的房子，人家是准现房，在当时那个条件下，要价相对来说不是贼贵，8600元起，我们就定了下来。

交完了首付，就新政了，很郁闷，都说房价要跌。在我没买房前，我也希望房价跌，希望用最少的钱给自己买一个家，可是买房后，我不希望跌，当然不希望大涨。

写到这里，有网友说，你不能不买房么，不能租房么，买房不如租房划算等等。这些我和我老公都比较过，考虑过，并且说服自己改变观念，就租房等等，并且一直也是租房的。后来为啥咬紧牙想买呢，因为租房真的太痛苦，尤其是成家了的人，有了小孩以后，成家之前可以合租，结婚后也可以合租，但有很多不便，有了小孩后，合租就不大可能了，因为要有老人过来照顾小孩，至少也得二室一厅，想买一些家具和电器，可是又怕搬家不便，房东提供的电器家具早就破败的不行了，租好一点的房子呢，租金真的不大便宜不说，那些装修一看就知道是劣质材料的，虽然装的很新很豪华。我们在租房的过程中，已经搬过很多次家了，有些是因为房东涨价，有些是因为房东卖房，每搬一次家，都不知道要被迫扔掉多少东西。导致我们一致想买房的导火索，就是房东收房租时，挑刺的跟我们说你们以后把房价打扫干净些，否则就不租给你们了，天，我们的房间打扫的比较干净了。我们租的房子相对比较便宜，比同等条件的要便宜300元左右，估计房东想涨房租了故意找茬。

我在上海上班，我老公也在上海上班，他的公司总部是南京的，为什么在南京买呢，一是因为房价涨得猛，怕以后更买不起，二是不久的将来肯定回南京，想迟买不如早买，所以就咬牙买了。哪知刚买就新政了，那个郁闷啊无法说。虽然说是自住，涨跌无关，但如果真跌了，觉得很吃亏，因此很难过。

我们老家也没房子，我老公父母至今仍然住的是土屋，10万块钱是我父母支持的。当时觉得买个房子，不论再苦再累，好在有自己的资产，是属于自己的家。

买房，虽然借了近10万元钱，可是老公的住房公积金里有七万，首付账款基本可以平衡，我们贷款30年，每月不到3000,每月还房贷收入的三分之一。也在网上测了很多次购房能力评估，并且考虑很长时间，觉得如果中国经济向好，房贷不是很大问题才买的。

感觉房地产是政府赚钱的工具，房地产商是走狗，走狗要是太猖狂了呢，政府就打压一下，给点颜色看看，要是很听话呢就奖励一下，并且住房政策朝令夕改，去年即使为了拉动内需，也不能放开二套房和多套房的贷款，利率还七折。更令人不解的是，为什么交完首付后，银行就可贷剩下的贷款，难道不评估房价合理不合理么。购买收税，加重百姓负担，对抑制投机投资根本没起任何作用，趁火打劫，物业税更是没用。