我和老公使我家的房子增值了1万5千元

移民加拿大真好：靠老公一个人的收入，省吃俭用，我们也可以买房子了。其实，按照我们的支付能力，买间公寓正好，但老公不知是那根神经搭上了，要买间独立屋，而且要Lot Size 越大越好！他说，他从网上看到一篇文章如是说：房地产长期的增值潜力在地不在房。地越大将来就会越值钱！他觉得在理，就要按照这条思路直挺挺地走下去。

但是，Lot Size大的独立屋岂是我们首次购房者可以承担的？这样一来，只好把别的条件一再压低：学区无所谓了（我们是晚婚晚育，孩子才两岁，上学还早），地点只要在Scarborough，离老公上班的地方就不会太远就可以。至于房子嘛，要求是独立的平房，只要结构没问题、不会倒就可以，破点、装修差点没关系，只求Lot Size 越大越好，这才能说明这处房子值钱的是地！至于首期，我们就不要较劲硬要25%以至于不付保险不可了，能10%就10%，能5%就5%——老公工作已经非常稳定了，不怕以后月供不起，目前的麻烦仅仅是首付而已。

我们开出这样的购房条件，使已经从业5年的地产经纪惊讶不已：你们两口子是另类，但愿你们这样买房子以后能发财——他的话不知是恭维还是讽刺：不过，从语气上来看，没有贬义。

别说，这样的房子在Scarborough，还真不难找。很快，我们的经纪就帮我们找到一处遗产屋：这间屋是一位刚刚故去的88岁的老太太留下的独立平房，其子女也懒得收拾，就放盘出来买了。从外观上看，房子惨不忍睹，整个一大片地的院子里的草，长了足有一尺多高，但进屋以后，感觉倒并不太坏：屋里当然要油漆一下，但没有什么“硬伤”，关键是Lot Size有150X60英尺，符合老公的要求——以后可以靠这个房子增值发财了。另外，附近有一处占地外观都差不多的房子也在买，经纪也带我们去看了看，却贵了1万5，其内部结构设施和这处遗产房也差不多，仅仅是新油漆了一下。

这下，老公乐坏了，买几桶油漆刷一下，还有收拾收拾院子，这花得了几个钱，可这房子便宜了1万5呢？买啦！这1万5的差价，我们要捣鼓回来。

我们是去年冬天搬进去的，一搬进去老公就开始刷墙壁，刷了墙壁又刷地板，还真是，涂料费连刷的工具只花了几百块钱——只是我们这个冬天日子过得惨点：三居室的平房外加地下室，林林总总10好几个房间，一间一间地刷，从天花板到地板一路刷下来，还只能老公下班以后干。而大冬天的，门窗又没法开，我们一家尽闻油漆味了。当然，家里最辛苦的还是老公，平时天天电脑坐在电脑边把肚子都坐成了将军肚，他哪里受过这种苦？刷完以后他居然瘦了一圈，好在，姑且当锻炼的想法、以及房子要升值的信念支撑着他：他自认为过去的这个冬天，是他38年人生中最充实的一个冬天。

冬去春来，屋内基本搞定，这下就要收拾院子了。其实，还没有等我们开始收拾，大雪刚刚溶化时，斜对面的邻居就敲门来了，他满脸堆笑地建议我们整理一下院子。因为，他们一家开春就要卖了，显然，我们的院子的目前的样子太不雅，这可能影响到他们房子的售价。这样一来，我们能不收拾么？

然而，这收拾院子可并不比室内刷墙来得容易，这也是我们一步步干到今天悟出来的。

要知道，我们这个家前后院的草已经长成了芦苇状，估计这些年来，已经让我们的左邻右舍烦透了，所以，邻居们对我们的前任房东也只有这么Nice，路过遛狗的，一律把狗屎拉在我家院子里。这样，我们收拾院子的第一道工序就是扒开草丛捡狗屎。戴着手套，我和老公花了整整一个周末，才把藏在草丛中的狗屎和不是狗屎的脏东西全部掏出来，足足装了10几个垃圾袋。

在我们收拾时，有邻居过来给我们提了个建议，不妨请一个庭院专家来，给我们讲一讲，前后院这么多的花草树木，该怎么收拾，还给了我们一个电话。老公致电过去后谈得还很投机，很快就预约好时间了，但居然没谈要多少钱。最后，老公憋不住了，问了一下，讲解一次要收费多少？岂知对方的回答很干脆：免费！

难道我们赶上“免费午餐”了？这位庭院专家终于如期来了，果然是个行家：对我家这栋房子盖了50年来，前后院栽种的所有花草树木，均作了一一点评：这棵树要砍掉，这颗不能砍，要修剪；呀，这种树现在修剪还来得及，一开春了就不要剪了，容易剪死；草地都板结了；还有，这棵树长虫了，要撒药……

老公拿着电子字典，不懂的单词要请庭院专家亲自敲字进去，我则拿着纸笔在一旁记笔记：但这位庭院专家对我的好学精神似乎并不欣赏。“一切由我们公司给你们做就可以了：你们现在最需要做的事情，就是重铺草坪。把草剪掉，然后整个翻一遍土，再重新铺上草，我给你们提供最优惠价啦，每平方尺两块钱。”这位庭院专家庭院专家的免费原来是“免费评估”，期待着挣我们的大钱呢！

每平方尺两块钱是什么概念？我们家占地可是60X150等于九千平方尺，除掉房子、车道、树木，草地估计至少有五千平方尺。就铺一下草，就要花掉我们一万块钱！

我们当然没有照办。但前后院的草还是要铺的。怎么个铺法？这就是我在这篇文章要着重谈的了：告诉你们，51的网友，我花了还不到一百块钱！长话短说，这草我们不是铺的，而是自己种的，并且改良了种法：

第一步，当然是把全部的杂草拔除，然后把现有的草尽量剪短。这一步只有垃圾袋的消费，大概30元吧；

第二步，就是解决板结的问题。对于板结很严重的地方，老公翻了土——翻土要挖地一尺，的确不轻松。但对于大部分板结不很严重的地方，我们采取的方法是穿着专用的背后有钉子的鞋子，把地踩上大量的窟窿，以给土地供氧。这一步仅有钉子鞋的费用，15元；

第三步，通常的做法是在没有草或草很稀的地方先洒上Top Soil（顶层土），然后播种。按这里种草的说明，顶层土要有两英寸厚，这样顶层土要把我们家的院子铺满，估计要几百袋，开销也不小。我们则作了改良：只用了25袋顶层土，方法是把草种和顶层土搅拌在一起，然后一起洒在院子里。Wal-Mart的顶层土最便宜，一袋9毛7分，草种我们则买了两袋，一袋Sun的（适用阳光充足的地方），另一袋是Shade的（日照不完全的地方），每袋都是10几元，这一步的花费大概50元；

第四步，就是浇水。顶层土有保持土地湿润的功能。所以，如果顶层土施得足的话，浇水就不必特别勤，早晚一次就可以了。而我们以上做法由于节约了用土，所以表层特别容易干燥，尤其是最近都是大太阳天。所以，我每天浇水特别勤，几乎是一两个小时就浇一次，这就保证草种时刻呆在湿润的环境下。好在我不上班，天天在家带孩子，有的是时间浇水。

按照我们买的草种的说明，10天就可以发芽——但我们家的草坪由于浇水勤，一个星期就发芽了。目前，已是一片深绿色了。

每天，看着自己家室内的新油漆和院子新种的草，我都有一种说不出的满足感。天知道若干年以后，这房子能不能增值，但不管怎么说，我们努力了：我们的努力已经弥补了与邻居的1万5千元的差价，或者说，我们使得这便宜了1万5千元的房子达到了增值1万5千元的效果……

人，就是为了这份希望而活着，我们一家的希望可能太具体、太渺小了：但愿不会有网友骂我们没有出息。