房东的烦恼：我家的租客老在聚餐

一直以来都喜欢上51.ca上来看看帖子，有时看到房东与房客的矛盾，也想上来聊几句，一是觉得花时间（打字慢，而且象今天重写花了几个小时，别骂我蠢），二是也看到一些人喜欢骂骂人，说什么有钱买房就别出租，没钱就别买房，买了房就别穷酸相只想得钱别人什么都不用就好等等，我是怕自已的观点万一与他们不同，找个骂不值得。是今天心里有了疙达，也就想上来说几句。

我一直认为房东与房客之间其实大家都是互惠的关系，不是谁欠谁，或是谁养谁。房东提供自已多余的一部份房间租给房客，解决自已的一些负担：房租成为我们在加生活开支的重头部分，这是众所周知的，在中国我们谁也不用租房出去，现实的生活让我们不得已。我也租过二年的公寓住，钱花了不少，什么也没有，租房费还每年递增，后来想想还是自已买房，出租一部份，钱花得一样，生活质量要高点，也还留一点产业吧。有钱我也不出租，这不就是没那么多钱嘛。而房客租房也相对会比租公寓省一些钱，再说如果全部无私房出租，我想也会有一部分人等着排队租房。房客的租房费一部分是自已使用的水电费，及使用房间的地税分担，另一部分就是帮房东供银行了（为此我每次收到房客给的支票我都会说句谢谢！）所以我认为房东与房客是相互依存的关系。

当了几年的房东，与房客之间基本上处得都不错，有的房客都住了几年，有的是因为工作或读书搬离。有的房客搬走还请我们全家吃饭，谢谢我们的关照。房客在入住前我一般都会有一些基本要求，如月初交房租，进入前交前后两月的房租，提前一个月通知退房，不留宿其他人（如有需求，需知会我们，同意后可入住，前房客有朋友短期来访，经同意住了半个月，没有收一分钱），来客不要超过晚上一点钟，作饭后清洁炉面等。接受可以入住，不接受大家都可重新选择，大家都按规矩来，就没那么多矛盾了。房东与房客我觉得不是房东就坏，房客就好，房东也有是房客变的，现在的房客也可能成为将来的房东，关健还是看人。

又臭又长的说了这么多，早就想上来发贴说说我以前的想法。现在还是回到我的主题上来吧。前几个月将一套房间租给了一对留学生。一直以来将这套房都是租给单身，曾有留学生很喜欢我的房子，追着加高八十元想租我的房子，我都没有租给他们。当时不是对留学生有什么看法，接触过一些留学生还是有很多懂事的孩子，主要是不想租给两个人。

现在这对留学生有朋友在附近，当时我很不想租给两人，男孩说有朋友住在这里想同他们一起，加之男孩子家在这里，说也经常回家，做饭也不多等等，想想就租给了他们两人。这两个月来，他们回家倒是不多，来客倒是不少，经常三五一群在家开战打牌，声音还不小，一打就是晚上三四点散，三五二天，三五两人在家聚餐，我今天就无法进厨房作饭，他们六个人在家聚餐。儿子是老公带出去吃的，给我就打了一个包回来。请客吃饭的次数比我这房东还多多了。我一般请客聚餐前会给房客打个招呼，说今天会有朋友来访，请他们将作饭时间错开，而他们从不打招呼，我的客厅看到厨房，他们大声说笑，别说我在客厅受到影响，我在房间都听到他们的大声说话。儿子的房间比我更近厨房 ，他们有时十点半还没结束，儿子也就不睡觉。

到现在为止，我对他们的行为还没作出什么表示，但我已心里有看法了，我出租是给两人的，多一个人基本上是多五十元收费，同样的一个房间为什么多出五十元？收费的理由我想就是多一个人使用水电，公用空间多一个使用。如厨房他们要多作一个人的饭菜、等。

谁都有朋友，一段时间聚一次，打个招呼情有可原，这么频繁的聚会，我认为就是有点不讲规矩了。当然要一分为二的说的是，他们有时也不作饭，不过我想，你天天作，餐餐作，我也没有说他们的理由，只能说他们并不象他们进来的时候所说的作惚少。今天上来发个帖，是想大家说说你们的想法与看法，如果我的想法有错，请大家帮助我调整，但请骂人的说难听的今天STOP一下，我知道今天的话题会引起老话重提。但今天就请你们说你们的不同想法能接受我接受，不能接受的我们再讨论。

（芙蓉）