北京楼市再现通宵排队一幕 开盘即空

昨日，房山长阳万科半岛家园开盘，一名工作人员正在张贴销控表。截至昨日17时，848套房源被抢购一空，签约认购金额达12亿元，该楼盘也创下新政后多次开盘即“日光”的纪录。本报记者 周晓东 摄

昨晨4时，一位等候开盘的买房者进入梦乡。昨日，北京首批纳入预售资金监管的楼盘———房山长阳绿地花都苑与长阳万科半岛家园开盘。共推出700多套房源的绿地花都苑当日认购量达70%，200余人连夜排队抢购。而半岛家园则是7000组客户抢800多套房源，截至昨日17时，该楼盘所有房源被抢购一空。本报记者 周晓东 摄

昨日，北京首批两个纳入预售资金监管的楼盘开盘，其中绿地花都苑每平米3500元受监管。

昨日，纳入预售资金监管的房山长阳绿地花都苑开盘，推出700多套房源，均价1.7万元/平米。由于该项目销售采取“先到先得”，前晚200余名购房者在售楼处搭建的临时帐篷通宵等候。昨日，开盘当天认购量达70%。

而同天开盘的长阳万科半岛家园（已纳入预售资金监管），7000组客户抢848套房源，起价14500元/平米。截至昨日17时，所有房源被抢购一空，签约认购金额达12亿元，该楼盘也创下新政后多次开盘即“日光”的纪录。

记者从两项目相关负责人处了解到，昨日两楼盘开盘仅是认购，购房者仅缴纳认购金订房，认购金仍是交给了开发商，下周两楼盘将交首付签订正式合同，届时购房人缴纳的认购金和首付款，都将通过POS机打入监管账户。

绿地京津事业部营销总监李蓟介绍，绿地花都苑的预售资金全部进入监管账户后，账户内将按照每平米3500元的标准留下一笔预售资金作为工程款，开发商按施工进度提取，其余的预售资金将返还给开发商。

他表示，北京的预售资金监管办法相比天津等城市灵活很多，银行仅监管工程款部分，只要安排好工程进度，按节点提取工程款，对开发商产生的资金压力并不大。