加国新房售价攀新高“房贫”阶层出现

加拿大官方发布的数据显示全国房价持续上涨，经济学家分析称房价急升导致出现“房贫”阶层。

加拿大国家统计局周四在其官方网站上公布了对全国新房价格的最新统计数据。该
数据表明，今年四月加拿大新房的均价比去年同期上涨了8.2%。这是过去17年来上
涨幅度最大的一次。

在月度新房价格指数（New Housing Price Index）例行公布中，加拿大国家统计局
称，在21个接受调查的城市中，有14个地区的房价上涨。新房价格指数四月比三月
上涨1.2%，达到138.2。这是从1989年以来最大幅度的月度上涨。

卡尔加里是房价上涨最快的城市，月度增长4.7%。埃德蒙顿紧随其后，月度增长3.9%；
里贾纳增长1.2%；蒙特利尔增长1.0%；温哥华增长0.9%；而多伦多的房价则增长了
0.4%。

加拿大国家统计局的报告还分析了房价上涨原因。报告指出，对新房的需求、建筑
材料、土地价格和人工费用都导致了新建房屋涨价。在14个房价上涨的城市中，有
八个城市的地价上涨。

在过去一年时间里，卡尔加里的房价上涨了34.8%，埃德蒙顿上涨了18.6%，温尼伯
上涨了10.7%，里贾纳和维多利亚的房价上涨了7.7%，萨斯卡通省上涨了6.7%。

有经济学家分析说，加拿大正在出现一个新的社会阶层，这一阶层人士的收入增长
跟不上房价增长。《环球邮报》商业专栏作家盖利克（Rob Carrick）在周四撰文为
这个新的阶层起了个名字：“房贫族”（house-poor）。这一名称颇似中国购房者
的新外号──“房奴”。

盖利克写道，“房贫族”的收入增长可能仅够抵消通货澎涨，而绝对应付不了急剧
上涨的房价。今年工资增长幅度介于2.2到2.5个百分点之间，而全国房价的涨幅预
计在13个百分点。在帐单和按揭金的多重压力下，越来越多的人可能破产。

另据报道，新房价格上涨的同时，新房建设的速度却慢了下来。加拿大房屋按揭公
司的报告称五月份全国独立屋的建设数目已经连续四个月下降。而在卑诗省，新公
寓开工建设的数目也已减少。(记者金雷)