道明银行预测：二手屋价两年内跌一成

发布：2011年07月14日 06:46 来源：世界日报

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发布：2011年07月14日 06:46

来源：世界日报

(世界日报) 多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）的经济学家预测，加拿大房地产市场即将进入温和调整期，今后两年内二手屋价格将平均下跌约10.2%。

由道明银行经济师伯勒顿（Derek Burleton）、古勒蒂（Sonya Gulati）撰写、13公布的加拿大房地产市场展望报告预期，在此次房市冷却期内，温哥华和多伦多的房价跌幅会较大，卡加利和爱民顿表现则较好。

该报告说：「就业职位和家庭收入成长减缓，贷款利率上涨，再加上最近开始实行的更严格的房贷申请新政策，预期更少首次购屋者入市，是造成这一轮房市冷却的主要因素。」

（道明银行预测加拿大二手房价格即将下跌。本报记者／摄影）

报告作者指出，在全加平均房价预期将下跌的同时，12个大都会地区的具体表现又将各异。他们预测，由于温哥华和多伦多两地共管公寓近年如雨后春笋般出现，将造成使今后两年平均房价跌幅较大；卡加利、爱民顿和雷琴纳的房市表现则会较好。

尽管伯勒顿和古勒蒂说加拿大房市盛极而衰，即将进入冷却期，但他们又认为，中期内没有发生房地产市场泡沫破裂的风险。

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网友评论

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SUPERFAN 2011-07-15 01:00

房子的价格走势根本无法预测，碰到自己真正喜欢的房子就买。所谓房价泡沫的说法从2002就开始了。

Qiufu 2011-07-15 09:37

Totally agree!

夸父 2011-07-14 22:33

涨不到哪也跌不到哪，应该是平稳波动期。需要就买吧，想卖也卖啦！观望是一厢情愿的事。

夸父 2011-07-14 22:32

涨不到哪也跌不到哪，应该是平稳波动期。需要就买吧，想卖也卖啦！观望是一厢情愿的事。

陆仁 2011-07-14 21:36

这几天常在Steeles/Bayview经过，看到有一间在Steeles街上的“破大房”，看样子还很大，三车房，可没人住，很荒凉，也没人卖。有人知道是什么原因么？不会的“凶宅”吧！！！！？？？

花草迷 2011-07-15 07:53

有可能是投资房。我同事家附近就有一套中国人买的三车库大房子，买后门一锁就没人住了，草长得有一尺多高，政府割草通知贴在门上。

法官 2011-07-15 11:58

回复花草迷：咋不建议市政府去强制割草, 费用加到地税里?

花草迷 2011-07-15 12:28

回复法官：我同事给我看了照片，两家院子，一家很整洁干净，一家草老高，交界处形成突变。屋主在中国，门上贴的除草通知当然看不见，有可能他以为自家的院子根本不用割草，等几年来加拿大卖房子赚大钱。因为不是紧挨着我同事家，所以我同事不想管了。

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稀泥派老刘 2011-07-14 19:22

好位置的好房子。不跌。烂位置的烂房子，跌了也没有人要。谁在买烂房子？爱占小便宜的人，买房子跟人抢，多花3万、吃饭给小费时候一毛一毛数。。。

D.J 2011-07-14 16:25

这房子长上去的时候不知道什么是顶，跌下来也是，就是加拿大人的负债率已经达到历史最高147%以上是真，美国房子跌下的时候，谁知道？什么是底谁知道？加拿大历史房子跌30%以上的发生过，现在这样的负债率能跌到哪里谁知道？大家都知道现在世界上大家负债都很高，经济出问题了。现在的情况是,大家就是在这样历史最低的利息下,债务也要出问题了,而如果不能继续提高债务,经济就会出问题,经济出问题债务也会出问题,就象不知道房子什么是顶一样,大家不知道债务什么时候出问题,也不知道出问题会多严重?美国次贷实例在那.

花草迷 2011-07-15 07:59

说得好。大家老看以前涨的多，跌的少就判断现在也不会跌多少是不对的。天下雨，水库里的水如果老是蓄多放少，时间长了便超出警戒线，一直蓄水将要决堤。以前一直不降，现在更危险。

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