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道明银行预测:二手屋价 两年内跌一成

(世界日报) 多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)的经济学家预测,加拿大房地产市场即将进入温和调整期,今后两年内二手屋价格将平均下跌约10.2%。

由道明银行经济师伯勒顿(Derek Burleton)、古勒蒂(Sonya Gulati)撰写、13公布的加拿大房地产市场展望报告预期,在此次房市冷却期内,温哥华和多伦多的房价跌幅会较大,卡加利和爱民顿表现则较好。

该报告说:「就业职位和家庭收入成长减缓,贷款利率上涨,再加上最近开始实行的更严格的房贷申请新政策,预期更少首次购屋者入市,是造成这一轮房市冷却的主要因素。」

道明銀行預測加拿大二手房價格即將下跌。(本報記者/攝影)

(道明银行预测加拿大二手房价格即将下跌。本报记者/摄影)

报告作者指出,在全加平均房价预期将下跌的同时,12个大都会地区的具体表现又将各异。他们预测,由于温哥华和多伦多两地共管公寓近年如雨后春笋般出现,将造成使今后两年平均房价跌幅较大;卡加利、爱民顿和雷琴纳的房市表现则会较好。

尽管伯勒顿和古勒蒂说加拿大房市盛极而衰,即将进入冷却期,但他们又认为,中期内没有发生房地产市场泡沫破裂的风险。

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