加国楼市冷却？房价六年首次停止增长

加拿大统计局报告显示，本国房屋价格持续上扬的势头6年来首次遏止，有专家指这意味著过热的房地產市道已经进入冷却期。

根据加拿大统计局昨天（8日）公佈的新屋价格指数显示，去年12月份的指数虽然比上年同期上升了10.7%，但与11月份相比並无变化，这是自2000年6月以来这一反映房地產市场风向的指数首次停止了上升的势头。

报告还显示，全国6大都会地区的新屋价格指数都没有发生变化，其中阿省的卡尔加里和卑诗省的维多利亚更出现了下跌现象。

不过，在卡尔加里，虽然去年12月份比11月份下跌了0.5%，但新屋价格指数仍然较上年同期上升了42.4%。而在阿省的埃特蒙顿，这一指数12月份比上月微升了0.2%；温哥华则维持在11月份的水平。

加拿大央行（The Bank of Canada）一直十分留意房屋价格的变化，並通过利率的槓桿加以调整。央行形容房屋价格的飆升是加拿大通货膨胀上升的主要威胁。

另外，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）昨天再次重申他们对本国房地產市场的预测，该公司认為，经过2006年的创纪录增长之后，加拿大房地產市道將进入冷静期。

该公司市场分析中心首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，2007年新屋动工数字已经开始下滑，经季节性调整后，加拿大1月新屋开工率上升17%，折合年率达249,300套。去年12月经修正后为212,600套。而市场预期1月份的开工年率为218,000套。

据资料显示，城市屋开工率上升31%，折合年率为124,300套，城市独立屋开工率上升5.9%至92,000套。

CMHC表示，预计2007年新屋开工率将为290,500套，但应将连续第六年高于20万套。

加拿大所有地区1月的城市新屋开工率均有所上升，其中大西洋省份升幅最高，达36%；安大略省上升26%；大草原省份上升21%，卑诗省上升18%，魁北克省上升5%。

（记者 黄运荣）