大温地区二手房价，全年首见负成长

最新的每月统计显示，大温哥华地区的成屋价格在10月份出现过去一年以来首次的负成长，全国成屋价格则在连升9个月后出现连续两个月的零成长；但分析认为大温及全国房市处于平衡状态，多伦多则表现特优仍为卖方市场，仅维多利亚已逆转成为买方市场。

21日公布的国民银行「地产网」（Teranet-National Bank）独立屋重售统计显示，大温地区10月份成屋均价较上月下挫0.3%，这是过去一整年月成长率首次出现负数。

在9月份，大温成屋价已出现一年来首次零成长，此前则连升11个月，但每月涨幅自今年4月以来已大体逐步缩小。不过，9月和10月的年成长率仍达 10%左右。

房市早已转趋疲软的卑诗省会维多利亚，10月份的月成长和年成长率均为负数，按月挫跌1.5%，按年下挫0.2%。

各大城市表现最佳的是多伦多，月成长率达0.8%，年成长率更达10.4%。由于多伦多房市规模全国最大，以总金额而言占全国三成五，远高于第二位温哥华的二成，因此多伦多的亮丽表现，使全国成屋均价稳住在零成长水平，不致堕入负成长。

满地可和卡加利则分别出现今年及今春以来连续两个月的负成长。

「地产网」的分析认为，上述数据显示大温以至全国过去几年的一波房价涨势恐已告一段落，但据「加拿大房地产协会」（CREA）成交单位相对于挂牌待售单位的比率，目前全国房市大体平衡，例外是多伦多仍属有利卖方的市场，维多利亚则已转为买方市场。