去年12月GTA房价45.14万 月降三万

(本网编译) 据多伦多地产局（TREB）今天（周四）刚刚公布的数据，在去年的12月份，GTA地区一共录得4718起二手房交易（以MLS系统上的数据为准），令整个2011年的房地产交易达到89,347宗，比2010年上升了4%，为TREB有记录以来的第二火爆年份。

在上个月，本地房屋的平均成交价为45.14万元，，比11月下降了近三万元，比上一年度同期则增加了4%，增幅较今年夏秋放缓；在整个2011年，GTA地区的平均房价为46.54万元，比2010年的均价43.13万元上升了8个百分点。

就地区来看，416地区半独立屋、905地区的镇屋销量年增幅都达到了20%，居各类房屋之冠。值得注意的是，12月份905地区各类房屋的销量增长都高于GTA地区平均水平，唯公寓房屋下降了3%。

价格增长最大的也是416地区的半独立屋，增幅为10%；416地区的独立屋的火爆行情已明显消退，房价年增长为3%，低于GTA地区的平均水平；而416地区的镇屋价格则比去年同期出现了7%的下降。相比之下，905地区各类房屋价格的增幅明显高过416地区，显示出越来越多的买家往多伦多市外发展。

地产局主席斯利文（Richard Silver）表示，低水平的借貸成本使買家對於自己有能力支付房屋按揭貸款充滿信心。如果不是由于买家的购买力受到了市场供应短缺的限制，2011年的交易总数完全可能创下大多倫多地區創造新的銷售紀錄。

地产局高级分析员门瑟则指出，2011年的本地市场的房屋存货仍低于衰退前的水平。市场形势趋紧造成了买家之间的互相竞争，并推高了去年的平均房价。展望今年，由于全球经济前景不明，地产局预测GTA地区的平均房价将达到48.5万元，在去年的基础上上升4%，增幅显得更加温和。