7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%
(本网编译) 据多伦多地产局(TREB)今天(周五)公布的报告,在刚刚过去的7月份,大多伦多地区的房屋成交量为7570宗,比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内(416地区)公寓房销量大减13%之影响,而GTA其他类型的房屋,除了416地区的独立屋之外,都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋,达24个百分点。
7月份的平均房价为47.69万元,比去年同期上升了4%,而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数(MLS® HPI composite index),则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过,7月份的房价比6月份却降了3.17万元(6.6%),并跌破了50万元大关。
在GTA各种类型房屋中,唯一没有录得价格增长是公寓房,价格下降了1%,而增幅最大的是416地区的独立屋,达到8%,其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,2012年上半年本市的房屋销量达到高峰,进入夏天之后销量就出现了下滑。此外,联邦政府收紧按揭政策,以及多伦多市政府征收的土地转让税(City of Toronto land transfer tax)都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,近几个月多伦多房市的供应量上升,打压了7月份房价的升势,但是令买家得益。此外,去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同,也影响了房价的涨幅。因此,用MLS屋价综合指数(MLS® HPI composite index)测量的数据更加精确。
附:大多区自2010年月均价表
时间 | 均价 | 月同比价格比较 |
2010年1月 | $409058 | |
2010年2月 | $431509 | 升 |
2010年3月 | $434696 | 升 |
2010年4月 | $437600 | 升 |
2010年5月 | $446593 | 升 |
2010年6月 | $435034 | 跌 |
2010年7月 | $420482 | 跌 |
2010年8月 | $411012 | 跌 |
2010年9月 | $427329 | 升 |
2010年10月 | $443729 | 升 |
2010年11月 | $438030 | 跌 |
2010年12月 | $433946 | 跌 |
2011年1月 | $427037 | 跌 |
2011年2月 | $454423 | 升 |
2011年3月 | $456147 | 升 |
2011年4月 | $477407 | 升 |
2011年5月 | $485520 | 升 |
2011年6月 | $476371 | 跌 |
2011年7月 | $459122 | 跌 |
2011年8月 | $451663 | 跌 |
2011年9月 | $465369 | 升 |
2011年10月 | $478137 | 升 |
2011年11月 | $480421 | 升 |
2011年12月 | $451436 | 跌 |
2012年1月 | $463000 | 升 |
2012年2月 | $502508 | 升 |
2012年3月 | $504117 | 升 |
2012年4月 | $517556 | 升 |
2012年5月 | $516787 | 跌 |
2012年6月 | $508622 | 跌 |
2012年7月 | $476947 | 跌 |
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