CMHC：多、温共管公寓 出租比例渐高

CMHC副首席经济师勒巴吉承认，无法描绘多伦多共管公寓投资者占有比例的完整画面，因为难以取得全部数据。但他又说，CMHC时常与共管建筑商开会，了解这个市场的情形，「而根据我们了解的情况，投资活动在这个市场中继续是有限的。」

多伦多的房地产专家、经济学家、房地产经纪人同样无法掌握确凿的数据，但零星的证据使人们推测，在多伦多共管公寓中，至少40%是掌握在投资者手中，有可能更高，如在多伦多市中心的一些高层共管公寓，高达90%的公寓单位是投资者买下的。

勒巴吉说，投资者促成了大多伦多地区最近数年破纪录的共管公寓销售量，可是这对维持不断增长的人口对租赁房源的需求相当关键，况且已数十年没有建造专门用于出租的公寓大楼。

根据CMHC这份年度报告，温哥华的共管公寓去年也有大约26%用于出租，比例越来越高的共管公寓用于出租，这是全加拿大自2007年以来的普遍现象。

CMHC这项数据同样遭到外界质疑，人们担心很多外国人将钱投入加拿大的共管公寓市场，却任由他们买的公寓单位空置，使得看起来好像没有很多用于投资目的的共管公寓。

但CMHC之前公布的统计数据表明，在大多伦多地区内，由外国投资者拥有的公寓单位仅占总数的3.7%。