油王砸5000万加国购无敌海景公寓单位

2013年卑诗省全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港（Coal Harbour）的同一栋海景大楼内，且为同一名海外买家所购，总价高达4975万元。业界盛传是有「油王」之称的阿拉伯王子所购。有地产经纪人认为价位偏高，但对多金的石油钜子而言，稀有才珍贵。

2013年卑诗省豪宅交易升温，尤其是温市中心的海景公寓豪宅，根据最新交易统计资料，全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港的Fairmont Pacific Rim。

该建物位于市中心布辣街（Burrard Street）与西科多华街（West Cordova Street）路口，是不可多得的海景公寓，楼高47层，由知名华裔建筑师郑景明规划设计，22楼以下为5星级饭店，23楼起规划175户住宅单位，包括顶楼二户阁楼（Penthouse）。

创下去年卑诗省成交最高纪录的正是编号PH01的阁楼，该单位室内共两层，总面积6434平方英呎，2011年8月23日挂牌，要价2880万元，但直到去年5月27日才以2500万元售出，共在市场上643天。

该阁楼虽有6000多平方英呎，但仅规划3房4卫，外加4车位，折算每平方英呎售价高达3886元。事实上该单位也是目前本省估价值最高的公寓，上周卑诗鉴价局（BC Assessment）所公布的鉴价报告为2053万2000元。

售价第二高的公寓是同栋楼4601单位，2012年5月18日挂牌，要价2100万元，但去年5月23日以1500万元成交。该单位面积4015平方英呎，3房4卫，外加2车位。

第三高价为该栋楼的二号次阁楼（Sub-penthouse 2），2013年3月13日挂牌，要价1128万8000元，同年7月3日以975万元成交。该单位仅规划2房3卫，但有4车位。

事实上这三户高层海景公寓的买家是同一人，均为Leemar Investments FZE。这是一家在杜拜（Dubai）的杰贝拉里自由贸易港区（Jebel Ali Free Zone）注册的投资公司，业界盛传背后金主是有「油王」之称的阿拉伯王子。

华裔地产经纪人林荣华表示，从每平方英呎单位售价来看，这几户公寓的价位确实偏高，因为当地海景公寓平均价大约是每平方英呎1800元。但阁楼另当别论，去年他有客户对该阁楼单位有兴趣，出价到2000万元，卖方理都不理。

儘管成交价创新高，但他认为对那些多金的石油钜子不算什麽，因为他们要的是稀有，该栋大楼拥有无敌海景，且仅此一户，买家自然勇于「开创行情」。