踏入2015年房价、贷款利率会上涨吗？

发布：2015年01月01日 07:29 来源：明报

发布：2015年01月01日 07:29

来源：明报

新年好！

踏入2015年的第一天，大家都希望有个新开始，希望物价稳定，工资上涨，买房的希望房价不要涨甚至跌价，卖房的希望房价续涨，但是，贷款利率可不要涨！许多客户在致电笔者时，都会问到笔者，房价是否还会上涨，利率是否还会上涨？

房价：就加拿大地产交易比较活跃的大温，大多区以及卡尔加里地区，房价涨了逾13年，且房价涨幅往往出人意料，因此许多读者对于今年的房价是既期待又担心。

就笔者个人看法，由于加国毕竟是个移民国家，需不断地从国外输入新移民来维持一个相对稳定的人口增长率，而新移民到达加拿大后自然而然希望安居乐业，加之本土仍有逾50%的人士尚未有购买的房子，因此在移民比较青睐的上述提到的城市，房价还是会进一步稳中有升。

加拿大的各大银行现在对于新移民的贷款政策也宽松，很容易刺激新移民买房。

另外，随?加国对旅游签证的松绑，现在许多发展中国家的观光者可轻松拿到10年往返加国的签证，加之银行对这类“非居民”也有十分宽松的贷款政策，故“非居民”出于工作，或给在加国留学的孩子买房的需要，甚至仅仅是投资用途，“非居民”购买房屋的交易非常活跃，进一步刺激了加拿大几个主要城市的房价。

利率：加拿大的贷款利率现在处于一个历史最低位，各大主要银行提供的无论是固定利率还是浮动利率，均在年利率3%以下。以前动辄10%甚至20%的高利率时代不复存在。

笔者一直认为加拿大是一个比较保守的国家，加之近年欧美几个国家发生的次贷危机，加拿大对于贷款政策的控制还是比较严格的，银行不太可能突然加很高的利息，因为买房的时候很多人对自己月供的预算是有计划的，如果利率突然提高许多，将有许多家庭受到影响。当然银行对利率轻微的调整还是可能的，但是应该在0.25%-0.5%之间。以上为个人观点，不代表银行立场，不作为投资依据。