去年第4季 大多共管公寓售租交易量上升

多伦多地产局16日公布去年第四季度共管公寓交易数据，显示与去年同期相比，售租交易数量双双上升，不过售价上扬，但租金基本没有变化。

在2014年9月至12月，大多伦多地区中，除荷顿郡（Holton）和杜咸（Durham）郡外，其余各地区的共管公寓销售均呈同比增长的态势。大多伦多地区共售出4975个共管公寓单位，比去年同期的4594个增长了8.3%。

在公寓单位售价方面，大多伦多地区的平均售价为36万7198元，比去年同期的35万3799元，上涨了3.8%。目前多伦多市内（416地区）共管公寓单位的平均售价已达39万989元，约克为36万4505元，皮尔郡为26万9928元。

大多市公寓单位上季度无论出售或出租，双双同比上升。（本报资料照片）

多伦多地产局市场主席伊斯林顿（Paul Etherington）认为，大多伦多地区共管公寓销售市场在上个季度的表现，传承了前三度的强劲态势，这得益于一方面市场货源充足，包括不少新公寓上市；另方面首次购房者数量保持充沛。

地产局市场分析行政总监梅瑟（Jason Mercer）指出，大多伦多公寓市场已经持续两年旺盛。而买家仍存源源不断进入市场，因此有理由相信，2015年的共管公寓单位涨幅将会高出物价上涨指数，市场令人乐观。

至于大多伦多地区公寓单位的出租市场，去年最后一个季度同样表现喜人。租出的公寓单位数量与去年同期相比增加了一成七。

在租金方面，最受市场欢迎的一睡房单位和二睡房单位均与去年同期相比基本没有变化。其中一睡房单位平均月租金现为1609元，同比涨10元，而二睡房单位平均月租金为2165元，同比完全一样。三睡房单位平均月租金同比涨了53元，从前一年的2524元增加到2577元。