投资地产的四种赚钱方式

投资地产的四种赚钱方式

我之所以喜欢地产投资是因为没有一项投资可以有四种赚钱回报, 即使是一个地产投资买卖, 也可以用四种方式来赚钱。如果把这些回报加起来， 地产投资回报率很容易达到16%以上，甚至到100%，这是为什么许多百万富翁的第一桶金来自房地产。

第一种赚钱方式：现金流。现金流是指收来房租还去所有开销净剩下来的钱。追求正现金流是刚开始投资的人重点追求的目标， 也是实现财务自由的必经之路。第二种方式是赚Mortgage本金。一个地产如果80%贷款，那么50万的地产，银行出40万，经过20多年的出租，40万贷款全部还清，那么这一栋地产光靠本金就积累出40万财富。

第三种是增值部分：地产大势肯定在涨，尤其是多伦多，尤其是加拿大。多伦多是因为一半加拿大移民来的城市，加拿大是因为地球变暖的未来，加拿大将成为地球上最适合居住的地方之一，许多高质量的人才将不断涌入加拿大。第四种方式是省下来的税。如何省税请各位读者请教自己的会计师。

（作者：庞海福 庞海福财富地产俱乐部会长，环球地产集团Broker/Owner Tel: 416-879-5008)