经纪不容易 只收0.5%佣金还要竞争上岗

Anna Ceraldi两口子最近把他们位于多伦多湖滨Mimico地区的房子卖掉了，楼市这么火爆，他们当然相信自己的房子会卖的很快，事实上他们的房子确实卖的很快，地产经纪周四才帮他们挂牌，周末有一个Open House，下周二就接到好几个竞价offer。

与其他卖家不同的是，他们夫妇只支付给挂牌经纪0.5%的佣金，而不是通常的2.5%-3%。

Anna Ceraldi说，很难判定经纪的工作是否值得拿到3万5千元或者4万元，他们为了卖掉你的房子只工作了不到1星期。

多伦多的卖家通常要支付5%-6%的佣金给买方和卖方的经纪，佣金由卖家支付。

Anna之所以只需要支付0.5%的佣金，是因为她找到了1个名为FeeDuck的公司，这间公司只收3%的佣金，其中2.5%给买方经纪，卖方经纪只收0.5%。

卖房子的佣金是可以讨价还价的，如果卖家考虑把房子卖掉后再买，而且使用同一个经纪，佣金可以压得很低。Anna夫妇没有考虑再买房子，为何也能把佣金压得这么低呢？因为FeeDuck的经营方法与传统的地产公司完全不同。

接到客户的单子后，FeeDuck会让有兴趣获得这个合约的经纪参与竞投，愿意获取低佣金的经纪可以获得合约，每名参与的经纪先支付170元，卖家不需要付出额外的金钱。卖家还有绝对的权力可以选择经纪，如果你对胜出的经纪不满意，只需要说No就可以了。

FeeDuck的创业意念来自4个住在安省Oakville同一社区的伙伴，今年初才把理念变成现实，目前他们的业务已经扩展到加拿大各大城市。

Anna之前在FeeDuck也有过不愉快的经历，前1个经纪也同意收取0.5%的佣金，但是当经纪知道他们不愿意再买1所房屋时就开始抱怨。Anna向FeeDuck投诉，换了1个经纪，他们夫妇对这个经纪很满意，觉得他做了很多额外的工作，甚至把自己家里的摆设拿来帮他们装饰房屋。

FeeDuck的股东Sharn Kandola称，所有参与竞投的经纪都来自大的地产公司，如Remax、Sutton、Century 21等，他们会审核经纪的背景及信誉，确保这些经纪能够提供良好的服务。

FeeDuck并不是唯一提供类似服务的公司，随着买方市场的延续，越来越多的买家希望拥有更多的话语权，这类公司也应运而生，如PropertyGuys.com、Propertyshop.ca和ComFree.com等。

FeeDuck称，参与竞投的经纪资料绝对保密，他们只公布胜出的经纪名字，那些失败的经纪不用担心自己的信息外泄。

在新屋挂牌上市量日趋减少的情况下，FeeDuck的做法应该可以吸引有质量的经纪参与，从而令顾客享受廉价而优质的服务。