皇银：多温两地房价续增 承受能力下降

加拿大皇家银行今天发表房屋报告，指加国大部分地区的房价渐趋稳定，但是在最火爆的2大市场-多伦多和温哥华，由于市场对独立屋的需求续增，而供应量又不足，造成房价会在短期内继续上升，国民的房屋可承受能力在今年第2季度有所下降。

报告指出，在加拿大其它地区，房屋的需求基本平衡，国民的可负担能力处于自1985年以来的长期平均线上。

在另一份报告中，TD道明银行预测，央行今年上半年的2次减息，会导致下半年早期的房市继续畅旺，过低的按揭利率会减少商品价格下跌对加国经济造成的负面影响，尤其在阿尔伯塔省和萨省。

TD银行的报告称，对商品出口依赖性较强的地区，包括爱明顿、卡尔加里、Regina和沙斯卡通等地，今年的情况比较惨，其它大部分地区如渥太华、蒙特利尔等地，前几年已经实现软着陆，房市已经趋于稳定，并开始反弹。

皇家银行的季度报告是根据国民的收入、房价和房屋支出占总收入的比例，来衡量国民对房屋的可负担指数。

报告中称，多伦多和温哥华的房屋可负担能力仍然在下降，全国其它地区比较正常。

“按地区分开来看，今年第2季度多伦多和温哥华的独立屋价格增长仍然强劲，增加了买家的承受负担，其它地区买家的收入与开支比例基本正常。”

“萨省的情况略有不同，独立屋的价格有所回升连带对平房和2层房屋的承受能力也有负面影响。”

在魁北克省，RBC的报告称屋价陷入停滞，房屋可负担能力也在改善之中。

相同的情况出现在大西洋省份。