多市半独立房价增最快 独立屋年增12.5%

本周四，多伦多地产局主席Mark McLean公布了大多地区在10月通过TREB's MLS系统的房屋交易量为8,804，创了历史性10月交易量的新高；平均交易价格为63万876，相比去年同期增长了7.3%。房价增长的驱动力仍是来自低层房屋。

10月905地区的半独立屋，超越了416地区的独立屋成为了价格增长最快的房屋类型。上月905地区的半独立屋均价为51万2,234元，比去年同期增长了13.8%；而416地区的独立屋均价为107万1,394元，比去年同期增长了约12.5%。

根据地区来看，约克区的所有房屋类型都增长最快，除了公寓其他房屋类型的年增长速度都超过了14%，独立屋价格的年增速更达到了14.79%。多伦多市区的独立屋房价也增长了约11%，皮尔区独立屋房价年增长约10%。

各种房屋类型交易量及其平均价格

416地区独立屋今年10月平均房价达到107万1,394，与去年同期比增长了12.5%；905地区平均房价也达到了73万4,745，年同比升9.1%。

其中，多伦多市区独立屋价格年增幅为10.53%，约克地区独立屋价格年增幅最高达到了14.79%，皮尔区独立屋房价年增长也到了10.07%。

416地区的半独立屋平均房价为74万7,149，比去年同期升10%； 905地区平均房价为51万2,234，年同比升13.8%。

其中，多伦多市区半独立屋平均价格年增幅为8.53%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了14.59%，皮尔区独立屋房价年增长也到了10.67%。

416地区的镇屋均价为57万9,358，年同比增长11.2%；905地区均价为45万6,585，与去年同期升10.1%。

其中，多伦多市区镇屋平均价格年增幅为9.27%，约克地区半独立屋价格年增幅最高达到了14.35%，皮尔区独立屋房价年增长也到了10.30%。

416地区公寓均价为40万6,792，年同比增长4.2%；905地区均价为31万8,317，与同期增长3.0%。

其中，多伦多市区公寓平均价格年增幅为5.21%，约克地区公寓价格年增幅最高达到了7.07%，皮尔区公寓房价年增长为3.66%。

报告中，McLean表示说：“显而易见，大多地区的房屋需求仍在上升。预计我们会在今年看到，房屋交易量的显著上升。”

TREB的市场研究专家Jason Mercer称：“交易量的突飞猛进再加之有限的房屋供应量，预计今年整个大多地区的房屋价格会大幅攀升。尽管明年预计低层房屋的供应量会增加，但是市场仍然趋于紧张，房屋价格增速仍然将远高于通货膨胀率。”