GTA独立屋供应少还要涨？今年增加13%

本周二（12月8日），加拿大抵押贷款及房产公司（CMHC）发布最新的房地产市场报告。该报告显示，11月份大多伦多地区的新屋开工量达到了45,766间，比10月多出了100间。截止11月，GTA地区在今年的独立屋开工总量为9,216，比去年同期增加了13.2%。而今年公寓的开工量为25,357，是去年同期的约1倍。

CMHC的首席GTA地区市场专家Dana Senagama称：“我们可以看到新公寓的开工量出现了骤升，主要是因为在建公寓的数量在上升。这也使得GTA地区的新屋开工数量在11月出现了增长。此外，历史性的贷款低利率也推高了GTA地区的房屋需求，11月份我们看到低层房屋的开工量在增加，尤其是独立屋和半独立屋。”

在大多地区，11月多伦多市内的新屋开工量是最高的，主要还是受到公寓的推动。此外，Brampton的新屋开工量屈居第二，主要是独立屋和排屋。万锦市的公寓开工量也很高。

根据CMHC的报告，11月份GTA地区的独立屋开工量为1,011，比去年同期增加了18.1%。其余房屋类型，包括半独立屋、镇屋和公寓，总开工量为4,032，是去年同期的约3.5倍。

从今年1月至11月，GTA地区的独立屋开工量为9,216，比去年同期增加了13.2%。低层房屋，包括独立屋和半独立屋、镇屋，总开工量为14,797，比去年同期增加了约11%。而今年公寓的开工量为25,357，是去年同期的约1倍。

从GTA各地区来看，今年以来多伦多地区的独立屋开工量为1,137，比去年同期增加了约10.6%。半独立屋开工量为40，去年同期为176；镇屋开工量为427，去年同期为293；公寓开工量为16,901，是去年同期的约1.8倍。

截止11月，今年Brampton的低层房屋开工量是各地区最高的。独立屋开工量为2,098，比去年同期增加了15.4%。半独立屋开工量为506；镇屋开工量为1,068，是去年同期的约2倍。公寓开工量为263，比去年同期下降了14.6%。

万锦市在今年独立屋开工量为386，比去年同期减少了32.5%。半独立屋开工量为64，仅为去年同期的17.7%。镇屋开工量为447，也低于去年同期的501。公寓开工量则较高，为1,158，比去年同期增加了12.3%。

列文治山在今年的独立屋开工量为235，比去年同期减少了约21.7%。半独立屋开工量仅为4，镇屋开工量为423，低于去年同期的471。公寓开工量也下降了26%。

Aurora在今年的独立屋开工量为497，是去年的约3倍。密市的独立屋开工量为180，比去年同期增加了54%。Vaughan的独立屋开工量为933，比去年同期增加了49%。