城郊抢房大战比多市更激烈 买房如赌博

多伦多的抢房大战天天都在上演，城郊也陷入了战火之中。上月，多伦多过于火爆的房地产市场已经将独立屋的平均价格推到了120万。但事实上市内并不是抢房大战最激烈的地区，城郊才是。

上月，多伦多城郊（905地区）的房屋交易量年增长幅度达到了23%，而多伦多市内（416地区）的房屋交易量年增长仅12%。而且905地区的平均房价也在近一年内增长了约15%。

在多伦多西北部的Milton，独立屋的平均价格年增约42%，而多伦多市内的独立屋平均价格年增长仅10.5%。

交易量的陡增，房价的攀升，也意味着多伦多市郊的抢房大战正在愈演愈烈。

最近，Kristen 和 John Large 在出售自己的半独立屋时，也被随之而来的抢房大战所震惊了。在这6个人的抢房大战中，其中一对夫妇在经历了2次失败后，最终以高于叫价5.3万元，成交价达到51.8万的价格拿下了 Large 夫妇的房屋。

而且，没有任何附加条件，连房屋常规检查都没有。

被抢房者所震住的 Large 夫妇也开始担忧起来，因为他们出售该房屋的目的是为了买进一间面积更大的房屋，这也意味着很快他们也将变成挤得头破血流的抢房者。

果然2个月后，Large 夫妇就不得不与另外6名买主一起为一栋4间卧室的独立屋展开了抢房大战。该房以低于市场价的叫价开始出售，在第二轮的叫价中 Large 夫妇终于成功打败对手，拿下了这栋独立屋。

这次也轮到 Large 夫妇选择无条件购房。对此，John 表示，现在买房类似于赌博，但是这好像也就是房地产市场的规则了，只有冒险才能赢。

对此，列文治山的地产经纪 Shawn Zigelstein 也称，他已经注意到自去年秋季以来的市场变化，几乎所有的房屋买卖都会引起一轮抢房大战。曾经这在905地区是比较罕见的，但是现在许多人抢房，以高于叫价许多的价格买房已经非常常见。

许多因素都导致城郊房地产市场日渐火热，包括低利率、高就业率以及新移民。城郊地区的就业增长占大多地区的约一半，新移民则占75%。

此外，外国买家也是一个重要因素。Large 夫妇的代理地产经纪称，他的许多顾客都要求用中文来给自己的房屋打广告，以希望引起更多的中国买家的注意，获得更高的价格。