多伦多四月房源少买家哄抢 房价还要涨！

房地产市场进入了一年中最火热、繁忙的阶段，多伦多地产局今日（5月4日）公布四月份的市场交易报告，发现上个月挂牌出售的房源有所减少，但房价与去年同一时期相比，仍然呈现出上涨的趋势。房产局预测，在对房子高需求的情况下，房价还会进一步上涨。

多伦多地产局主席麦克林（Mark McLean）表示，今年四月大多伦多地区共成交了1万2085套房产，比去年同一时期增加了7.4%。

大多伦多地区上月所有类型房屋均价是73万9082元，比去年的63万6094元均价高出了10万多元。其中多伦多市上个月的所有类型房屋均价为76万6472元，而416地区的独立屋价格达到125万7958元。

同时报告也发现，尽管房价总体在上涨，但在多伦多市的独立屋、半独立屋以及镇屋的交易量比去年有所下降，这主要的原因是因为挂牌的房源减少。

麦克林说，如果有更多的房源，销售量和房价应该还会更高。另外，由于房源减少，许多潜在买家还没能买到心仪的房子，买方市场的需求依旧强劲，这也说明加拿大人仍然看到了投资房地产的价值。

地产局市场分析师莫森（Jason Mercer）认为，在房源少的情况下，买家之间的竞争会更加激烈，这会继续推动房屋上涨。尽管房价普遍上涨，但人们对更高价格的房子的需求仍然存在。而且现在贷款利率较低，有许多屋主想要把半独立屋或小型的独立屋换掉。

据统计，十年前，大多伦多地区房屋的均价只有35万1941元，大约仅为现在的一半不到，而五年前的均价为46万5014元。

报告还指出，多伦多的半独立屋房源尤其稀缺，成交量比去年减少了11%，但它的价格涨幅在上个月达到了24%。而在大多伦多地区，半独立屋涨幅最少，仅上涨了2.8%。

与此同时，多伦多公寓的成交量比去年上涨了15%，多市约2000套公寓交易成功。莫森预测，公寓的价格可能之后会有所下降，因为市场上公寓的房源多于买方需求。