买房更难了：多伦多独立屋供应量锐减！

10年前，多伦多市场上待售的低层房屋（独立屋、双拼和镇屋）有16,420栋；而今天，这个数字骤降至1,985栋。发布这一数据的是加拿大建筑暨开发业者协会（Building Industry and Land Development Association，简称BILD）。

在周二发布的这份报告中，BILD指出大多区低层房屋的供应量正在锐减到历史最低水平。

相反，大多区高层房屋的销量却从2015年5月的2,053个单位，增长至今年5月的3,623个单位。

而导致这个局面的有多种原因。其中之一就是开发商遵循“金马蹄地区的发展规划”（Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe），令多伦多 - 汉密尔顿 - 圣凯瑟琳地区的城市更加紧凑。

例如，多伦多市中心、Yonge - Eglinton Centre和Etobicoke Centre等地区，2031年必须达到“每公顷地400人”的目标；而Brampton市中心、密市市中心和Midtown Oakville等地，每公顷地要达到200人。

这一发展规划的目的，是“创立健全的社区，提供更多样化的居住、就业、购物和娱乐的选择”。

除了政府出台的发展规划之外，可开发用地的短缺，也是造成低层房屋房源锐减的原因之一。

今年5月，大多区低层房屋的平均售价达到$875,174，独立屋的均价更是达到$1,125,988，均创下历史最高水平。

去年，大多区低层房屋的销量从2,448栋减少到2,091栋，但是多伦多的情况更加触目惊心，不说了大家自己看图吧。

多伦多地区过去3年内5月新低层房屋的销量锐减。

上个月，安省政府又公布了金马蹄地区城市紧凑化的新方案。BILD坦言，这一政策无疑会进一步减少购房选择、令安省人民更难拥有自己的物业。