英退欧吓跑李嘉诚 王健林抄底半山腰

英国官方正利用英镑大幅贬值吸引中国投资者，称公投退欧之后的英国有一些廉价资产值得投资。

“在英国投资的时机从来没有像现在这么好，英镑贬值，资产价格非常超值。”日前，英国贸易和投资国务大臣普睿勋爵，在上海举行贸易部长会议表态称。他还专门花时间安抚一些关键的现有投资者，如电信设备制造商华为和能源集团中广核。

据FT中文网7月8日报道称，英国“脱欧”公投结果出来后，令全球市场爆发巨震，也令全球投资者开始重新配置投资区域。公投后一个最大影响就是英镑暴跌，按照货币与投资的关系是，货币贬值将赶走投资者以及投资资金。

英国资产价格暴跌，让很多中国投资者蠢蠢欲动（图源：新华社）

据陆媒报道称，英国退欧结果公布后，国际投资投机资本大举撤离英国，全球在英企业包括美国银行以及亚洲的李嘉诚等都表示或者说开始撤离英国。

想不到的是，随着英国市场混乱的持续，一些中国人开始把目光投向英国市场，以期获得一个不错的价格。一部分中国投资者逆向逆势而行开始进入英国投资购买房地产，所谓的捡便宜与抄底。

据上海一家名叫Juwai.com的房地产网站称，英国公投那周想在英国买房的中国潜在客户数量较前一周增加了一倍。自英国脱欧公投以来英镑价格的下跌，可能会令那些想捡便宜的人感到振奋。说到底，理由只有一个，就是英镑大幅度贬值，相对来说在汇率上似乎划算一些。

就在7月4日，英国最大的一个房地产投资基金StandardLife英国地产基金宣布终止交易，因为该基金面对的资金赎回要求非常之大。

7月5日，英国最大的另两家房地产基金M&GUKPropertyFund和AvivaInvestorsPropertyTrust也宣布终止交易。这样一来，这三家基金总共冻结了120亿美元的资产。

这令很多中国土豪抄底“抄到了半山腰”，比如王健林去年花了7.7亿元在伦敦买了处豪宅，另外至2014年底万达集团在英国累计投资了40亿英镑（1英镑折合约1.2957美元）；再者，从2014年初到2016年第一季度，中国土豪总共花了58亿美元购买伦敦地产。中国投资者事实上已成为高位接盘侠。

据英国财政部预测，英国脱欧会导致英国房地产在未来两年跌去10%--18%。惠誉更是预测英国脱欧会导致英国房地产在未来两年跌去25%。

不少业内权威提醒，这个时候中国投资者进入英国投资房地产不仅捡不到便宜，也不存在抄底，反而买在了价格最高位。一旦房地产泡沫破裂，正好被深度套牢而成为接盘侠。

因为，英国脱欧后投资资本流出或会持续很长时间，加之，脱欧后英国有被欧洲孤立之迹象，整个经济都会受到影响包括旅游业在内。这就预示着英国房地产未来或逐步走向衰退，价格或是逐步回落趋势。作为房地产投资未来风险是很大的。中国人选择此时投资英国房地产绝不是好时机，而且暗藏巨大风险。