防多温楼市崩盘 加国各大银行被要求做压力测试

加拿大银行规管部门Office of the Superintendent of Financial Institution（OSFI）26日表示，为了防止大温哥华及大多伦多地区两地楼市崩盘，要求各银行做压力测试，看如果发生大温地区房价暴跌50%、大多地区房价暴跌40%的情况，银行是否能承受得住。

由于大温哥华地区以及大多伦多地区的房价涨势凶猛，OSFI部门近期了解到有关楼市状态以及银行借贷举措的一些警告。在本月初，OSFI向加拿大各大银行发出提醒，要求各大银行对借贷者及其借贷风险特别留意，并要求银行对借贷者的贷款记录进行详细审查。

为了防止楼市受到震荡，OSFI要求各大银行定期都做出汇报，并要求各银行进行压力测试。除了要对大温哥华及大多伦多地区楼市崩盘进行测试外，还要对全国其他地区房价下跌30%的情况进行测试。

此前，由于大温哥华地区房价急速增长，许多本地人对此怨声载道，市府和省府对此都作出相应的反应。本月初，BC省省府表示将允许市府在温哥华征收空屋税。温哥华市长罗品信早前表示，市府根据卑诗水电局的数据，发现温市有10800间空置房屋单位，其中9700个是公寓，占温市公寓总数的12.5%。其余的是空置独立屋及城市屋，约占全市总数的1%，市府将以空屋税打击炒房行为。

而就在25日（周一）时，省府宣布要规定在大温哥华地区购房的外国买家支付15%的土地转让税。安省财长26日表示，将会密切关注BC省这项针对海外买家的措施，看是否需要跟进。