多市公寓市场依旧火热 买房租房都难！

根据多伦多地产局21日公布的对多伦多公寓市场在2016年第二季度的统计报告，今年公寓销量及价格都比去年同一时期有所增长，眼下始终是卖方市场；另一方面挂牌出租的公寓量有所减少，但公寓出租量并没有降低，对于租客来说，要面临的竞争更加激烈。

地产局主席Larry Cerqua宣布，2016年四月初至六月底期间，大多伦多地区共交易了8965套公寓，比去年同一时期销量增长了17.4%。这项统计包括了大多地区所有类型的公寓，包括正在建设中的公寓。尽管过去几年大多区在建设许多公寓楼，但建成后也并未导致有很多公寓销不出去。

Cerqua还表示，在过去今年，公寓市场越来越紧俏，而且价格每年都在增长。据统计，在今年第二季度，公寓平均出售价格为41万5326元，比去年同期增长7.1%。

地产局市场分析总监Jason Mercer称，和低层住宅市场的发展趋势相似，今年的公寓销售仍然是卖方市场，每年平均售价的涨幅都比通胀比率高。

2016年第二季度大多区公寓销售市场统计：

Mercer表示，由于今年大多伦多地区公寓建成数量比去年同一时期有所减少，因此挂牌出租的公寓数量减少，但实际出租的数量和去年相似，这说明租房者之间的竞争加剧，也就导致了平均租金快速上涨。

2016年第二季度大多区公寓出租市场统计：

所有类型公寓：2016年第二季度挂牌量1万2337套，实际出租8574套

2015年第二季度挂牌量1万5280套，实际出租8812套

单身公寓：2016年第二季度出租278套，平均每月租金1425元

2015年第二季度出租328套，平均每月租金1334元

一居室公寓：2016年第二季度出租4959套，平均每月租金1710元

2015年第二季度出租5156套，平均每月租金1608元

两居室公寓：2016年第二季度出租3145套，平均每月租金2330元

2015年第二季度出租3153套，平均每月租金2240元

三居室公寓：2016年第二季度出租192套，平均每月租金3046元

2015年第二季度出租175套，平均每月租金2649元