这一次中国炒房团在加拿大是真的栽了

国炒房团，一个神奇的无纪律无属性组织，却能让世界半数国家的房地产闻风丧胆，亚美欧可见他们的身影，随处都流传着他们的传说。从一名华裔学生豪掷1.57亿元买下加拿大豪宅，到如今温哥华房屋销量狂跌，这一次中国炒房团在加拿大真的栽了。。。

辉煌时期：横扫加拿大

年初，加拿大国家银行曾用“中国炒房团横扫加拿大”来形容房地产市场的火爆程度。报告称，2015年温哥华地产销售总价为380亿加元，其中中国买家占1/3;同期多伦多地产销售总价为630亿加元，中国买家占14%。

就温哥华一个地方来说，7月初的调查数据显示，从6月10日至7月14日的一个多月，海外投资者涌入超过10亿加元(约7.57亿美元)至该省，其中86%购买了温哥华地区的房产。尤其是6月份的3个星期里，大温哥华地区房屋买卖交易中，海外买家占了5.1%，海外买家几乎全是华人。更可怕的是，6月以来，受低利率政策影响，温哥华地区的房价上涨了32%。加拿大的两大都市温哥华和多伦多，房价早已突破了危险的警戒线。

撕破脸：多收海外买家15%房产转让税

7月25日，温哥华卑诗省(British Columbia)宣布，从8月2日起，将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。有人认为一向温和的政府终于向房地产下手，鉴于海外买房者华人居多，矛头直指中国炒房团。

应战：炒房团措手不及，损失惨重

从政策公布到实行只有短短的一周时间，给中国买家带来了挑战。许多远在中国的买家鞭长莫及，根本无法在七天的时间里完成整个过户的流程。尤其是已经交过部分定金的买家，考虑到之后加拿大房产市场阴晴难辨，只能忍痛损失提前缴纳的定金，匆忙撤退。

陈伟(化名)就是其中的一人，虽然早前看中了一套600万左右的房产，并且也已经支付了5%的订金(30万元)的定金，面对着突如其来的100多万的特别税，他最终还是选择放弃了早前的定金和心仪的房子。

阶段性结果：销量下降，房价下跌

根据加拿大地产经纪公司Zolo对房产价格的实时跟踪，截止到8月16日，房价确实下降。

温哥华一月内降了20.7%，现在均价为110万加元。

北温房价跌了17.3%，均价低于温哥华10万加元。

列治文均价为77.9万加元。

其他城市诸如本拿比

素里

尤其是温哥华的房屋销量，根据地产经纪人Brent Eilers的研究数据，从8月1号到8月14日，西温竟然只成交了3套房屋，和去年的52套销量相比。。。。暴跌！

虽然新政才实行短短一个月，效果还是很明显的。原本火热的加拿大房产并没有像夏天的气温一样火热，反而有了一丝秋天的清冷。