1. 无忧资讯 /
  2. 房产 /
  3. 这一次中国炒房团在加拿大是真的栽了 /

这一次中国炒房团在加拿大是真的栽了

国炒房团,一个神奇的无纪律无属性组织,却能让世界半数国家的房地产闻风丧胆,亚美欧可见他们的身影,随处都流传着他们的传说。从一名华裔学生豪掷1.57亿元买下加拿大豪宅,到如今温哥华房屋销量狂跌,这一次中国炒房团在加拿大真的栽了。。。

辉煌时期:横扫加拿大

年初,加拿大国家银行曾用“中国炒房团横扫加拿大”来形容房地产市场的火爆程度。报告称,2015年温哥华地产销售总价为380亿加元,其中中国买家占1/3;同期多伦多地产销售总价为630亿加元,中国买家占14%。

就温哥华一个地方来说,7月初的调查数据显示,从6月10日至7月14日的一个多月,海外投资者涌入超过10亿加元(约7.57亿美元)至该省,其中86%购买了温哥华地区的房产。尤其是6月份的3个星期里,大温哥华地区房屋买卖交易中,海外买家占了5.1%,海外买家几乎全是华人。更可怕的是,6月以来,受低利率政策影响,温哥华地区的房价上涨了32%。加拿大的两大都市温哥华和多伦多,房价早已突破了危险的警戒线。

撕破脸:多收海外买家15%房产转让税

7月25日,温哥华卑诗省(British Columbia)宣布,从8月2日起,将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。有人认为一向温和的政府终于向房地产下手,鉴于海外买房者华人居多,矛头直指中国炒房团。

应战:炒房团措手不及,损失惨重

从政策公布到实行只有短短的一周时间,给中国买家带来了挑战。许多远在中国的买家鞭长莫及,根本无法在七天的时间里完成整个过户的流程。尤其是已经交过部分定金的买家,考虑到之后加拿大房产市场阴晴难辨,只能忍痛损失提前缴纳的定金,匆忙撤退。

陈伟(化名)就是其中的一人,虽然早前看中了一套600万左右的房产,并且也已经支付了5%的订金(30万元)的定金,面对着突如其来的100多万的特别税,他最终还是选择放弃了早前的定金和心仪的房子。

阶段性结果:销量下降,房价下跌

根据加拿大地产经纪公司Zolo对房产价格的实时跟踪,截止到8月16日,房价确实下降。

温哥华一月内降了20.7%,现在均价为110万加元。

北温房价跌了17.3%,均价低于温哥华10万加元。

列治文均价为77.9万加元。

其他城市诸如本拿比

素里

尤其是温哥华的房屋销量,根据地产经纪人Brent Eilers的研究数据,从8月1号到8月14日,西温竟然只成交了3套房屋,和去年的52套销量相比。。。。暴跌!

虽然新政才实行短短一个月,效果还是很明显的。原本火热的加拿大房产并没有像夏天的气温一样火热,反而有了一丝秋天的清冷。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2016-08-27 20:40
    您已点过赞
    外国人卖房的时候是不是也收15%?现在只收买家的不公平
x
x