TD：温哥华房价明年降10% 多伦多继续强势

在BC省政府对温哥华地区的海外买家收取15%的高额转让费之后，又一家本国商业银行对大温房市做出较为负面的预测。据位列本国五大商业银行之首的TD银行本周二（8月30）日公布的报告，温哥华的方面将在今年下半年至明年年中陷入疲软，而多伦多地区的房市行情将保持强劲。这意味着，大多伦多及其周边地区将成为支撑本国房市的唯一动力。

TD银行表示，针对海外买家的打压令温哥华房市陷入“中度调整”（modest correction），而且调整已经开始。到明年年中之前，当地房屋均价都会呈现下降的趋势，降幅可能达到10%，到明年下半年才会重新稳定。

BC省政府的本意，是通过对海外买家征高额转让税，令本地买家买得起房。只是，考虑到前段时间里温哥华房价已经积累了相当可观的增长，即便在经历了调整之后，当地房价仍然比两年前，甚至一年前要高出很多。

换句话说，即便房价下调10%，当地人买房的门槛仍然会很高。

同温哥华截然不同的是，大多伦多的房市行情将在继续保持强劲。TD预测，在BC省出台打压政策之后，海外买家会涌入房价更低而且还没有税务门槛的多伦多，这会导致该地区的房市行情会在今年下半年更加火爆。

在草原省份，由于原油等商品市场低迷的拖累，当地房地产市场将保持较低的增长，甚至是负增长。在一些大城市，房贷拖欠率会上升，这些因素都将打压当地的房价。

就全国而言，大多数城市的房地产市场将持续“软着陆”，这可能会再延续两到三年。

TD银行预测，在今年下半年至明年，多伦多很可能将成为全国房市唯一的“异类”。联邦政府可能需要想点办法，出台专门针对该地区的政策、为房市降温，同时又不影响其他城市。