开发商破产获批转让项目 买家购房梦就这样碎了

日前安省高等法庭判决，申请破产保护的开发商Urbancorp可将在大多区投资开发的六处楼盘转让给其他开发商。之前交了订金的买家可如数拿回金额，但要想和新开发商继续完成交易就难了。

据环球邮报报道，本周四（15日），安省高等法庭准许Urbancorp出售在大多伦多地区的六个开发项目给五个想要接盘的开发商，包括Mattamy Homes和Fernbrook Homes。Urbancorp公司在今年年初时提出破产保护，这些开发项目就在他们提出的保护申请之中。

由法庭指派的Urbancorp监管员KSV Advisory表示，这六个开发项目的地点原来大部分是低层的学校，地址也多位于多伦多热门的居住社区。目前这些项目已经收到了数百份查询，还收到了开发商们发来的76份正式开发投标书。不过，监管员表示，在这些投标书中，没有一家开发商表示愿意与过去几年已经签约的180多个买家续约。

据悉，在2012年至2014年期间，Urbancorp公司已经在这两个开发项目投资约3100万元。

监督员KSV表示，Urbancorp公司原先从买家那里收到的订金达2300万元，现在接手的开发商们要把钱退给原买家，就需要从售楼的盈利中弥补回这笔钱。

尽管买家们可以拿回原来的钱，但这对他们来说并不满意。许多买家在庭上表示，希望能够继续完成原先谈好的购房交易。一位原先交了7万5000元给Urbancorp、预定了一套Ravines on Lawrence项目75万元镇屋的买家Alex Oren表示，尽管买家们都试过为此抗争，但很不幸的是，根据加拿大现行法律，买家们根本不受优待。

买家以及负责房屋保险的公司Tarion Warranty Corp都曾试过要求监管员延迟转售这些项目，好让买家们有时间进行谈判，但最终都没有成功。

不过对于买家来说，可能还能有所安慰的是，除了能拿回订金，还有可能申请赔偿，弥补因此而错失的购房机会，另外也还可以找新开发商继续协商。只不过法律没有要求新开发商必须这么做。

对此，买家Oren表示已经完全不抱希望了。他说，现在已经接受了这个事实，不可能再拿到原来谈好的房子了。