外媒：上证指数波动与温哥华房价密切关联

中国最大的海外房地产经纪公司居外网调查发现，如果中国股市再度遭遇重大波动，则中国涌向海外购置房产的资金可能会进一步涨潮。

Business Insider报道称，调查显示，中国和海外的房地产代理相信，股市的波动会使得中国买家对海外房地产的需求进一步增大，这主要是为了谋求投资的多元化。

这次调查是今年年初上证指数发生波动后进行的，旨在探测买家的情绪。调查对象覆盖了中国大陆和海外的房地产代理机构。平均而言，55%的人都相信，股市的波动会刺激中国人更多购买海外房地产。

中国大陆的代理最相信上证指数的波动与购买行为之间的关联，48%表示波动抬头会导致更多购买，40%认为两者没有关系，8%不确定，只有4%相信股市波动会导致购房减少。事实上，中国大陆代理们在选择中国人海外购房理由时，多数人都指向了“将资产配置在海外看上去更加可靠”的选项。

专长于接待中国购房者的海外代理，内部意见分歧更明显一些。59%相信波动抬头会导致更多购买，19%不确定，14%认为会减少，只有8%认为不会有影响。他们最常提到的则是，“投资者希望获得稳定性”。

一位受调查者强调：“中国投资者希望自己的现金能够有一个安全的避风港，最好是在那些政治和经济条件都比较稳定的国家。”

2016年1月，可谓是上证指数波动最剧烈的时期之一，而接下来的一个月，温哥华房地产市场就经历了史上最强劲的一波需求冲击。看上去，上证指数和温哥华市场之间确实是存在着某种关系的。

那么，上证指数与温哥华房地产需求之间的关联到底有多密切呢？答案是，很可能密切得超过很多人的想象。将两者放在一起进行详细比较，就会发现，当上证指数下跌，接下来温哥华房地产市场的吸收率就会猛增，而上证指数上涨，后者接下来又相应降低。尽管这种关联还不足以成为预测未来需求的指标，但是确实让调查报告变得更有分量了。

当然，购房者的意图绝不是三言两语能够说清，因此这调查也只是一份参考而已。不过，需要指出的是，会打击到中国股市的因素，往往也会打击到加拿大股市，而这就意味着，当加拿大经济遇到麻烦的时候，往往还会有更多中国买家出现在该国房地产市场上。这种房地产价格的上涨对于当地人而言到底是福是祸，就取决于他们自己是否已经拥有了一套住宅。